Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in ruhiger Lage von Wandsbek.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 77,8 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und viel Licht. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2028 verfügbar und zeichnet sich durch eine Staffelmiete aus, die zukünftige Mietanpassungen transparent regelt.
**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Vollbad mit Fenster und ein separates Gäste-WC. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind in Holzoptik gehalten. Eine Einbauküche kann vom Vormieter kostenlos übernommen werden. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
**Besonderheiten** * **Drei Balkone** laden zum Entspannen im Freien ein. * **Garage** kann optional für 70,00 € monatlich angemietet werden. * Ruhige Wohnstraße mit guter Anbindung. * **Staffelmiete** mit transparenten Erhöhungen.
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Wandsbek. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 30 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in ruhiger Lage von Wandsbek.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 77,8 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und viel Licht. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2028 verfügbar und zeichnet sich durch eine Staffelmiete aus, die zukünftige Mietanpassungen transparent regelt.
Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Vollbad mit Fenster und ein separates Gäste-WC. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind in Holzoptik gehalten. Eine Einbauküche kann vom Vormieter kostenlos übernommen werden. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Besonderheiten
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Wandsbek. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht.
