Ohlsdorfer Straße 4, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Backsteinbaus aus der Zeit zwischen den Weltkriegen und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit originalen Pitchpine-Dielenböden in ausgezeichnetem Zustand. Sie verfügt über drei Zimmer, eine geräumige Wohnküche von ca. 12 m² und ein Tageslicht-Vollbad. Ein besonderes Highlight ist die kleine Loggia zur ruhigen Hausrückseite, die zum Entspannen einlädt. Die beiden straßenseitigen Zimmer sind durch einen doppelten Türdurchbruch verbunden, was ein großzügiges Raumgefühl schafft. Bitte beachten Sie, dass die Nutzbarkeit eher einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung entspricht und die Wohnung daher für Familien weniger geeignet ist.
**Wichtige Highlights:** * **Befristete Vermietung für 1 Jahr** * **Ca. 72 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (effektiv 2-Zimmer-Nutzung)** * **Original Pitchpine-Dielenböden** * **Loggia zur ruhigen Hausrückseite**
Die Wohnküche ist mit einer zweiteiligen Küchezeile ausgestattet, jedoch **ohne Elektrogeräte** (Herd, Kühlschrank, Spülmaschine). Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist gepflegt, aber nicht frisch renoviert.
Die Lage in Winterhude ist erstklassig. Der Winterhuder Markt mit seinem Wochenmarkt ist nur wenige Schritte entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der beliebte Stadtpark ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Hudtwackerstraße und Lattenkamp sowie mehrere Buslinien gegeben.
Bitte beachten Sie, dass Wohngemeinschaften nicht erwünscht sind und die Haltung von Haustieren nicht genehmigt wird. Die Wohnung wird befristet für ein Jahr vermietet, da der Vermieter Eigenbedarf hat.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 12 годин тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Backsteinbaus aus der Zeit zwischen den Weltkriegen und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit originalen Pitchpine-Dielenböden in ausgezeichnetem Zustand. Sie verfügt über drei Zimmer, eine geräumige Wohnküche von ca. 12 m² und ein Tageslicht-Vollbad. Ein besonderes Highlight ist die kleine Loggia zur ruhigen Hausrückseite, die zum Entspannen einlädt. Die beiden straßenseitigen Zimmer sind durch einen doppelten Türdurchbruch verbunden, was ein großzügiges Raumgefühl schafft. Bitte beachten Sie, dass die Nutzbarkeit eher einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung entspricht und die Wohnung daher für Familien weniger geeignet ist.
Wichtige Highlights:
Die Wohnküche ist mit einer zweiteiligen Küchezeile ausgestattet, jedoch ohne Elektrogeräte (Herd, Kühlschrank, Spülmaschine). Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist gepflegt, aber nicht frisch renoviert.
Die Lage in Winterhude ist erstklassig. Der Winterhuder Markt mit seinem Wochenmarkt ist nur wenige Schritte entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der beliebte Stadtpark ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Hudtwackerstraße und Lattenkamp sowie mehrere Buslinien gegeben.
Bitte beachten Sie, dass Wohngemeinschaften nicht erwünscht sind und die Haltung von Haustieren nicht genehmigt wird. Die Wohnung wird befristet für ein Jahr vermietet, da der Vermieter Eigenbedarf hat.
