Müggenkampstraße 44, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese einzigartige Fläche in Eimsbüttel bietet die perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten und richtet sich an kreative Köpfe. Die Immobilie wurde **hochwertig renoviert**, wobei alte Stilelemente liebevoll erhalten wurden, um einen besonderen Charme zu schaffen.
**Übersicht** Die angebotene Fläche eignet sich ideal für alle, die ihr Arbeitsumfeld direkt in den eigenen vier Wänden gestalten möchten. Mit drei separaten Eingängen ist eine klare Trennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereich problemlos möglich, was für eine optimale Organisation sorgt.
**Innenbereich** Auf großzügigen **124,8 m²** finden Sie viel Platz für Ihre Ideen. Die Fläche wurde mit Bedacht renoviert und verbindet modernes Wohngefühl mit historischem Charakter. Die drei Eingänge unterstreichen die Flexibilität der Nutzung.
**Ausstattung** * **Hochwertige Renovierung** mit Erhalt von Stilelementen * **Drei separate Eingänge** für flexible Nutzung * Eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser * **Kaltmiete: 3.500 EUR**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in **Top-Lage** nahe der Osterstraße in Eimsbüttel und bietet Zugang zu allen urbanen Annehmlichkeiten, die eine Großstadt wie Hamburg zu bieten hat. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 20 годин тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese einzigartige Fläche in Eimsbüttel bietet die perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten und richtet sich an kreative Köpfe. Die Immobilie wurde hochwertig renoviert, wobei alte Stilelemente liebevoll erhalten wurden, um einen besonderen Charme zu schaffen.
Übersicht Die angebotene Fläche eignet sich ideal für alle, die ihr Arbeitsumfeld direkt in den eigenen vier Wänden gestalten möchten. Mit drei separaten Eingängen ist eine klare Trennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereich problemlos möglich, was für eine optimale Organisation sorgt.
Innenbereich Auf großzügigen 124,8 m² finden Sie viel Platz für Ihre Ideen. Die Fläche wurde mit Bedacht renoviert und verbindet modernes Wohngefühl mit historischem Charakter. Die drei Eingänge unterstreichen die Flexibilität der Nutzung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Top-Lage nahe der Osterstraße in Eimsbüttel und bietet Zugang zu allen urbanen Annehmlichkeiten, die eine Großstadt wie Hamburg zu bieten hat. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
