Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, direkt an der Hallerstraße im beliebten Stadtteil Eimsbüttel.
Die Wohnung besticht durch ihren sehr guten Schnitt und liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, das bequem über einen großen Aufzug erreichbar ist. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südwestbalkon, der zum Entspannen und Genießen der Nachmittags- und Abendsonne einlädt.
Die Innenaufteilung überzeugt mit einer separaten Küche, einem separaten Badezimmer, einem zusätzlichen Ankleide-/Abstellraum sowie einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
**Highlights:** * **1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Bad** * **Südwestbalkon für sonnige Stunden** * **Aufzug vorhanden** * **Top-Lage in Eimsbüttel** * **Nur wenige Gehminuten zur Alster und U-Bahn**
Die Anbindung ist hervorragend: Die nächste U-Bahn-Station ist nur etwa 2 Gehminuten entfernt, der EDEKA-Supermarkt liegt praktisch vor der Tür. Die Alster erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten und den Jungfernstieg in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Auch die Hoheluftchaussee ist fußläufig erreichbar.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Ruhe und Komfort zu verzichten. Ein Tauschangebot für eine 1- bis 2-Zimmer-Wohnung in Sternschanze, Grindelviertel, Eppendorf, Winterhude oder Eimsbüttel ist ebenfalls möglich.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано учора
Оновлено 24 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, direkt an der Hallerstraße im beliebten Stadtteil Eimsbüttel.
Die Wohnung besticht durch ihren sehr guten Schnitt und liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, das bequem über einen großen Aufzug erreichbar ist. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südwestbalkon, der zum Entspannen und Genießen der Nachmittags- und Abendsonne einlädt.
Die Innenaufteilung überzeugt mit einer separaten Küche, einem separaten Badezimmer, einem zusätzlichen Ankleide-/Abstellraum sowie einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Highlights:
Die Anbindung ist hervorragend: Die nächste U-Bahn-Station ist nur etwa 2 Gehminuten entfernt, der EDEKA-Supermarkt liegt praktisch vor der Tür. Die Alster erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten und den Jungfernstieg in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Auch die Hoheluftchaussee ist fußläufig erreichbar.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Ruhe und Komfort zu verzichten. Ein Tauschangebot für eine 1- bis 2-Zimmer-Wohnung in Sternschanze, Grindelviertel, Eppendorf, Winterhude oder Eimsbüttel ist ebenfalls möglich.
