Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **exklusive 3,5-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Villa in begehrter Hamburger Lage.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Charme und eine ruhige Wohnatmosphäre, da das Haus nur von drei Parteien bewohnt wird. Sie ist ideal für Paare, die das Besondere schätzen.
**Innenbereich** Auf ca. 105 m² Wohnfläche erwarten Sie eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit separatem WC und ein großzügiges Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der vom Wohnzimmer zugängliche, beheizte Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Ein großes Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein halber Raum, der sich ideal als Büro eignet, runden das Raumangebot ab. Zwei Dachbodenbereiche bieten zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Beheizter Wintergarten * Großer Balkon über die gesamte Hausbreite * Separate Küche * Tageslichtbad mit separatem WC * Zwei Dachbodenbereiche * Ölheizung
**Lage** Die Wohnung liegt in Hamburg-Othmarschen und bietet eine perfekte Kombination aus Grünlage und exzellenter Anbindung. Der Jenischpark und die Elbe sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahnhof Othmarschen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese exklusive 3,5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Villa in begehrter Hamburger Lage.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Charme und eine ruhige Wohnatmosphäre, da das Haus nur von drei Parteien bewohnt wird. Sie ist ideal für Paare, die das Besondere schätzen.
Innenbereich Auf ca. 105 m² Wohnfläche erwarten Sie eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit separatem WC und ein großzügiges Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der vom Wohnzimmer zugängliche, beheizte Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Ein großes Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein halber Raum, der sich ideal als Büro eignet, runden das Raumangebot ab. Zwei Dachbodenbereiche bieten zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Hamburg-Othmarschen und bietet eine perfekte Kombination aus Grünlage und exzellenter Anbindung. Der Jenischpark und die Elbe sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahnhof Othmarschen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
