Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche einen großzügigen und gut nutzbaren Grundriss.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Hamburg-Poppenbüttel und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Sie wird ab dem 01.09.2026 mit einem unbefristeten Hamburger Mietvertrag angeboten.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und eine Küche. Besonders hervorzuheben sind die **zwei Terrassen**, die zusätzlichen Freiraum und Wohnqualität im Freien bieten. Ein separater Abstellraum im Keller sorgt für zusätzliche Staufläche.
**Ausstattung** * Ca. 74 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * 2 Terrassen * Fahrstuhl * Separater Abstellraum im Keller * Stellplätze verfügbar (keine feste Zuweisung) * Staffelmiete mit jährlicher Erhöhung um 30 € * Kündigungsausschluss von zwei Jahren
**Lage** Die Lage in Hamburg-Poppenbüttel zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** aus. Das Alstertal-Einkaufszentrum ist in direkter Umgebung, ebenso der S-Bahnhof und Busbahnhof für eine optimale Anbindung an die Innenstadt. Schulen, Kitas und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Nähe zum Alsterlauf lädt zur Naherholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 22 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche einen großzügigen und gut nutzbaren Grundriss.
Überblick Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Hamburg-Poppenbüttel und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Sie wird ab dem 01.09.2026 mit einem unbefristeten Hamburger Mietvertrag angeboten.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und eine Küche. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen, die zusätzlichen Freiraum und Wohnqualität im Freien bieten. Ein separater Abstellraum im Keller sorgt für zusätzliche Staufläche.
Ausstattung
Lage Die Lage in Hamburg-Poppenbüttel zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Das Alstertal-Einkaufszentrum ist in direkter Umgebung, ebenso der S-Bahnhof und Busbahnhof für eine optimale Anbindung an die Innenstadt. Schulen, Kitas und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Nähe zum Alsterlauf lädt zur Naherholung ein.
