Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung mit Loftcharakter befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in der Gemeinde Börnsen.
Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohnstil und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen eigenen Eingang und ist einheitlich mit pflegeleichtem Vinyboden ausgestattet. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit einem Kühlschrank samt Gefrierkombination, einem Cerankochfeld mit Umluft und einem Backofen versehen.
**Highlights der Wohnung:** * **2-3 Zimmer mit Loftcharakter** * **Ca. 100 m² Wohnfläche** * **Moderne Einbauküche** * **Eigener Wohnungseingang** * **Kellerersatzraum nach Absprache** * **Mindestmietdauer 2 Jahre**
Die Lage in Börnsen, nur wenige Minuten von Hamburg entfernt, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Zahlreiche Freizeitangebote wie Golfplätze, Tennisanlagen und der nahegelegene Sachsenwald laden zur Erholung ein. Die Anbindung an Hamburg und Bergedorf über die BAB 25 oder B 5 ist ausgezeichnet.
Bitte beachten Sie, dass eine Haustierhaltung in dieser Wohnung nicht vorgesehen ist. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante Wohnung mit Loftcharakter befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in der Gemeinde Börnsen.
Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohnstil und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen eigenen Eingang und ist einheitlich mit pflegeleichtem Vinyboden ausgestattet. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit einem Kühlschrank samt Gefrierkombination, einem Cerankochfeld mit Umluft und einem Backofen versehen.
Highlights der Wohnung:
Die Lage in Börnsen, nur wenige Minuten von Hamburg entfernt, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Zahlreiche Freizeitangebote wie Golfplätze, Tennisanlagen und der nahegelegene Sachsenwald laden zur Erholung ein. Die Anbindung an Hamburg und Bergedorf über die BAB 25 oder B 5 ist ausgezeichnet.
Bitte beachten Sie, dass eine Haustierhaltung in dieser Wohnung nicht vorgesehen ist. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.
