Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **3-Zimmer-Altbauwohnung** in Winterhude besticht durch ihren klassischen Charme und einen durchdachten Schnitt. Zwei der Zimmer sind durch eine stilvolle Flügeltür miteinander verbunden, was ein besonderes Wohngefühl schafft. Die Wohnung verfügt über eine **hochwertige Einbauküche**, die bei Bedarf übernommen werden kann, sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Ein weiteres Highlight ist der **geräumige Dachboden**, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und strahlt den typischen Altbaucharme aus.
**Wichtige Merkmale:** * Ca. **62 m² Wohnfläche** * 3 Zimmer mit Altbaucharme * Hochwertige Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Geräumiger Dachboden
Die **Lage ist exzellent**: Die Alster ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. In der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (Bus) ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem andere Stadtteile erreichen können.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das besondere Flair einer Altbauimmobilie in einer begehrten Hamburger Lage schätzen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 16 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Winterhude besticht durch ihren klassischen Charme und einen durchdachten Schnitt. Zwei der Zimmer sind durch eine stilvolle Flügeltür miteinander verbunden, was ein besonderes Wohngefühl schafft. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die bei Bedarf übernommen werden kann, sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Ein weiteres Highlight ist der geräumige Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und strahlt den typischen Altbaucharme aus.
Wichtige Merkmale:
Die Lage ist exzellent: Die Alster ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. In der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem andere Stadtteile erreichen können.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das besondere Flair einer Altbauimmobilie in einer begehrten Hamburger Lage schätzen.
