Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Penthousewohnung** in einem modernen Neubau im beliebten Stadtteil Barmbek-Nord. Auf ca. **60 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design verbindet.
**Hochwertige Ausstattung** prägt das Innere: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, bildet das Herzstück der Wohnung. Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Das Duschbad mit Tageslicht und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. **Eichenparkett** und **bodentiefe Fenster** unterstreichen die Wertigkeit und Helligkeit der Räume.
**Besondere Merkmale:** * West-Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof * Großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung und Fernblick * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Optionaler Tiefgaragenstellplatz (mtl. 120 €), untervermietbar * Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
Die Lage in Barmbek-Nord ist ideal: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Infrastruktur und der **Hamburger Stadtpark** sind schnell erreichbar. Die Innenstadt ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt, und die U-Bahn-Station "Habichtstraße" bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier wohnen Sie zentral und doch ruhig.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Penthousewohnung in einem modernen Neubau im beliebten Stadtteil Barmbek-Nord. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design verbindet.
Hochwertige Ausstattung prägt das Innere: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, bildet das Herzstück der Wohnung. Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Das Duschbad mit Tageslicht und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eichenparkett und bodentiefe Fenster unterstreichen die Wertigkeit und Helligkeit der Räume.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Barmbek-Nord ist ideal: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Infrastruktur und der Hamburger Stadtpark sind schnell erreichbar. Die Innenstadt ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt, und die U-Bahn-Station "Habichtstraße" bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier wohnen Sie zentral und doch ruhig.
