Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2,5-Zimmer-Altbauwohnung** mit einer Wohnfläche von **68 m²** befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Hauses in einer ruhigen Einbahnstraße im beliebten Stadtteil Hamburg-Eppendorf.
Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Schnitt und die ruhige Lage. Sie verfügt über eine praktische Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen schönen Holzboden. Ein besonderes Highlight ist der **große Balkon auf der Rückseite**, der direkt an den idyllischen Hayns Park grenzt und sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Ein weiterer, kleinerer Balkon befindet sich auf der Vorderseite.
**Ausstattung:** * Einbauküche * Zentralheizung * Holzboden * Badezimmer mit Badewanne * Großer Balkon zum Hayns Park * Kleiner Balkon zur Straßenseite * Dachboden * Haustiere erlaubt
Die Nachbarschaft bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und U-Bahn) ist ebenfalls sehr gut.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnung in Hamburg suchen und Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von 68 m² befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Hauses in einer ruhigen Einbahnstraße im beliebten Stadtteil Hamburg-Eppendorf.
Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Schnitt und die ruhige Lage. Sie verfügt über eine praktische Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen schönen Holzboden. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon auf der Rückseite, der direkt an den idyllischen Hayns Park grenzt und sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Ein weiterer, kleinerer Balkon befindet sich auf der Vorderseite.
Ausstattung:
Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und U-Bahn) ist ebenfalls sehr gut.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnung in Hamburg suchen und Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
