Walddörferstraße 3 a, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **71 m²** befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage im Herzen von Hamburg-Wandsbek.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und empfängt Sie mit einem geräumigen, gefliesten Flur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Die Küche ist großzügig bemessen und wird vor Ihrem Einzug mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet. Das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zum großzügigen **Wintergarten** haben, lädt zum Entspannen ein und ermöglicht Ihnen auch an kühleren Tagen den Genuss des Ausblicks auf die umliegende Natur. Ein separates Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.
Das Badezimmer mit Wanne wird vor Mietbeginn noch zu einem modernen Duschbad umgebaut. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besonderheiten**: * Wintergarten für ganzjährige Nutzung * Helle Räume * Kellerabteil vorhanden * Zentrale Lage in Hamburg-Wandsbek * Bad wird erneuert
**Lage**: Die Wohnung liegt in der Walddörferstraße 3a, unweit des Wandsbeker Marktes. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachärzten und weiteren Dienstleistern. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage im Herzen von Hamburg-Wandsbek.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und empfängt Sie mit einem geräumigen, gefliesten Flur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Die Küche ist großzügig bemessen und wird vor Ihrem Einzug mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet. Das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zum großzügigen Wintergarten haben, lädt zum Entspannen ein und ermöglicht Ihnen auch an kühleren Tagen den Genuss des Ausblicks auf die umliegende Natur. Ein separates Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.
Das Badezimmer mit Wanne wird vor Mietbeginn noch zu einem modernen Duschbad umgebaut. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt in der Walddörferstraße 3a, unweit des Wandsbeker Marktes. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachärzten und weiteren Dienstleistern. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut.
