Kaltenbergen 39, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Ця чарівна 3-кімнатна квартира на 2-му поверсі добре утриманого багатоквартирного будинку 1968 року пропонує добре продуманий план приміщень, сучасне обладнання та затишну атмосферу для проживання - ідеально для пар, пар з бажанням мати дітей або малих сімей, які шукають добре розплановану та світлу квартиру.
Вже великий коридор, з якого зручно можна дістатися до всіх кімнат, створює відкрите та запрошує атмосферу для проживання. Уся квартира обладнана гарним ламінатом, який надає приміщенням тепла та гармонії. Кухня та ванна кімната сучасно викладені плиткою і представлені в безсмертних сірих тонах.
Ванна кімната обладнана новими арматурами, ванною, обігрівачем для рушників, туалетом і умивальником - ідеально для розслаблюючих моментів після довгого дня.
Кухня також вражає сучасними плитками та зручним великим розміром. Вбудована кухня не тільки сучасна, а й повністю обладнана!
Світле житлове приміщення завдяки кмітливому інтегрованому ніші для стільця пропонує ідеальне розподілення простору. Крім того, ви можете вийти звідси безпосередньо на балкон, який забезпечує додатковий комфорт та спокійні години на свіжому повітрі.
Два інших приміщення чудово підходять для спальні, дитячої кімнати або домашнього офісу - ідеально для пар, які хочуть жити гнучко, або сімей, які шукають місце для всіх сфер життя.
Ця квартира поєднує сучасне проживання, функціональний комфорт і родинно-орієнтоване планування - ідеальне житло для людей, які цінують приємне житлове середовище.
Розташування Квартира знаходиться на Kaltenbergen 39 у гамбурзькому районі Billstedt, житловому районі на сході Ганзейського міста.
Район пропонує відмінну інфраструктуру: можливості для покупок для щоденних потреб, супермаркети, пекарні, аптеки та різні послуги доступні за кілька хвилин ходьби. Близький Billstedt Center також пропонує великий асортимент магазинів, гастрономії та послуг.
Для сімей особливо привабливо: декілька дитячих садків, початкових шкіл і середніх шкіл знаходяться поблизу і швидко досяжні. Також різні ігрові майданчики та зелені зони, як-от парк Ейендорф, пропонують безліч можливостей для відпочинку.
Транспортне сполучення надзвичайно зручне. За допомогою ліній метро U2 і U4 від станції Білльштедт, яка знаходиться поруч, можна дістатися до центру Гамбурга приблизно за 10-15 хвилин. Автобусні маршрути оптимально доповнюють громадський транспорт. Близькість до автомагістралі A1 також забезпечує швидке сполучення з міжрегіональною транспортною мережею.
Додаткова інформація Інше + Укладається індексний договір оренди та дворічний виключення з права на розірвання договору + Ключові слова Кількість спалень: 2, Кількість ванних кімнат: 2, Кількість балконів: 1, 5 поверхів, модернізовано: 2026
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому · 1 переглядів
Оновлено 10 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciЦя чарівна 3-кімнатна квартира на 2-му поверсі добре утриманого багатоквартирного будинку 1968 року пропонує добре продуманий план приміщень, сучасне обладнання та затишну атмосферу для проживання - ідеально для пар, пар з бажанням мати дітей або малих сімей, які шукають добре розплановану та світлу квартиру.
Вже великий коридор, з якого зручно можна дістатися до всіх кімнат, створює відкрите та запрошує атмосферу для проживання. Уся квартира обладнана гарним ламінатом, який надає приміщенням тепла та гармонії. Кухня та ванна кімната сучасно викладені плиткою і представлені в безсмертних сірих тонах.
Ванна кімната обладнана новими арматурами, ванною, обігрівачем для рушників, туалетом і умивальником - ідеально для розслаблюючих моментів після довгого дня.
Кухня також вражає сучасними плитками та зручним великим розміром. Вбудована кухня не тільки сучасна, а й повністю обладнана!
Світле житлове приміщення завдяки кмітливому інтегрованому ніші для стільця пропонує ідеальне розподілення простору. Крім того, ви можете вийти звідси безпосередньо на балкон, який забезпечує додатковий комфорт та спокійні години на свіжому повітрі.
Два інших приміщення чудово підходять для спальні, дитячої кімнати або домашнього офісу - ідеально для пар, які хочуть жити гнучко, або сімей, які шукають місце для всіх сфер життя.
Ця квартира поєднує сучасне проживання, функціональний комфорт і родинно-орієнтоване планування - ідеальне житло для людей, які цінують приємне житлове середовище.
Розташування Квартира знаходиться на Kaltenbergen 39 у гамбурзькому районі Billstedt, житловому районі на сході Ганзейського міста.
Район пропонує відмінну інфраструктуру: можливості для покупок для щоденних потреб, супермаркети, пекарні, аптеки та різні послуги доступні за кілька хвилин ходьби. Близький Billstedt Center також пропонує великий асортимент магазинів, гастрономії та послуг.
Для сімей особливо привабливо: декілька дитячих садків, початкових шкіл і середніх шкіл знаходяться поблизу і швидко досяжні. Також різні ігрові майданчики та зелені зони, як-от парк Ейендорф, пропонують безліч можливостей для відпочинку.
Транспортне сполучення надзвичайно зручне. За допомогою ліній метро U2 і U4 від станції Білльштедт, яка знаходиться поруч, можна дістатися до центру Гамбурга приблизно за 10-15 хвилин. Автобусні маршрути оптимально доповнюють громадський транспорт. Близькість до автомагістралі A1 також забезпечує швидке сполучення з міжрегіональною транспортною мережею.
Додаткова інформація Інше
