Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser außergewöhnlichen 3+kk Wohnung, die Luxus und Privatsphäre in bester Hamburger Lage vereint. Auf großzügigen **169 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein Leben auf höchstem Niveau.
**Überblick** Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer kleinen, aber feinen Eigentümergemeinschaft, die aus zwei wirtschaftlich getrennten Häusern besteht. Sie genießen einen atemberaubenden Blick auf die Außenalster und direkten Zugang zu einem Bootsanleger am Kanal. Die Westausrichtung garantiert traumhafte Sonnenuntergänge.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre moderne, klare Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein Aufzug führt Sie bequem von der Tiefgarage direkt zu Ihrer Wohnung, was höchsten Komfort bietet.
**Ausstattung** * Parkähnliches, gärtnerisch anspruchsvolles Grundstück (ca. 7.579 m²) * Direkter Bootsanleger zum Kanal * Tiefgarage * Aufzug bis zur Wohnung * Atemberaubender Blick auf die Außenalster * Westausrichtung
**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Uhlenhorst, einer der exklusivsten Wohnlagen Hamburgs. Direkt an der Außenalster gelegen, bietet die Umgebung stilvolle Architektur, ruhige Straßen und einen besonderen Charme. Die Nähe zum Wasser lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Kleine Cafés, Boutiquen und Restaurants sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Flughafens machen diese Lage einzigartig – naturnah und dennoch zentral.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen 3+kk Wohnung, die Luxus und Privatsphäre in bester Hamburger Lage vereint. Auf großzügigen 169 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Leben auf höchstem Niveau.
Überblick Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer kleinen, aber feinen Eigentümergemeinschaft, die aus zwei wirtschaftlich getrennten Häusern besteht. Sie genießen einen atemberaubenden Blick auf die Außenalster und direkten Zugang zu einem Bootsanleger am Kanal. Die Westausrichtung garantiert traumhafte Sonnenuntergänge.
Interieur Die Wohnung besticht durch ihre moderne, klare Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein Aufzug führt Sie bequem von der Tiefgarage direkt zu Ihrer Wohnung, was höchsten Komfort bietet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Uhlenhorst, einer der exklusivsten Wohnlagen Hamburgs. Direkt an der Außenalster gelegen, bietet die Umgebung stilvolle Architektur, ruhige Straßen und einen besonderen Charme. Die Nähe zum Wasser lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Kleine Cafés, Boutiquen und Restaurants sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Flughafens machen diese Lage einzigartig – naturnah und dennoch zentral.
