Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser **erstklassig sanierten 2-Zimmer-Wohnung** im begehrten Hamburger Stadtteil Winterhude. Die Wohnung besticht durch ihren **Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung** und bietet eine **moderne, offene Einbauküche** mit erstklassigen Miele-Geräten.
Das helle Wohn- und Esszimmer öffnet sich zu einem **angrenzenden Balkon mit Blick ins Grüne**, der zum Entspannen einlädt. Das stilvolle Duschbad und das geräumige Schlafzimmer sind mit **hochwertiger Ausstattung** versehen. Edles Fischgrätenparkett und eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgen für ein exklusives Wohngefühl.
**Besonderheiten:** * Erstbezug nach Kernsanierung * Offene Einbauküche mit Miele-Geräten * Balkon mit Grünblick * Fischgrätenparkett und Fußbodenheizung * Hauswirtschaftsraum und separater Keller
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **direkter Alsterlage** und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Außenalster und der Stadtpark laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Hamburger Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciErleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser erstklassig sanierten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Hamburger Stadtteil Winterhude. Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung und bietet eine moderne, offene Einbauküche mit erstklassigen Miele-Geräten.
Das helle Wohn- und Esszimmer öffnet sich zu einem angrenzenden Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Das stilvolle Duschbad und das geräumige Schlafzimmer sind mit hochwertiger Ausstattung versehen. Edles Fischgrätenparkett und eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgen für ein exklusives Wohngefühl.
Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie befindet sich in direkter Alsterlage und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Außenalster und der Stadtpark laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Hamburger Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv.
