Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses besondere Angebot ermöglicht einen Wohnungswechsel in einer begehrten Hamburger Lage. Die **46 m² große 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Stock** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, strategisch günstig gelegen zwischen den U-Bahn-Stationen Sternschanze und Feldstraße.
**Innenbereich** Die Wohnung wurde kürzlich mit **neuen Sanitäranlagen, neuem Fußboden und neuen Fenstern** aufgewertet. Sie wirkt trotz ihrer Größe von 46 m² deutlich geräumiger. Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine kleine Abstandszahlung übernommen werden; der Vermieter stellt standardmäßig nur eine Spüle zur Verfügung (derzeit auf dem Dachboden eingelagert). Zur Wohnung gehören ein eigenes Dachbodenabteil und eine Abstellkammer.
**Ausstattung** * **Neue Sanitäranlagen** * **Neuer Fußboden** * **Neue Fenster** * Einbauküche (optional, gegen Abstand) * Dachbodenabteil * Abstellkammer * Fahrradkeller * Mitbenutzung eines kleinen, gepflegten Hinterhofs mit Grillmöglichkeit * Anmietbare Parkplätze im Hinterhof
**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit der S- und U-Bahn Sternschanze sowie der U-Bahn Feldstraße in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre Lebendigkeit und gute Infrastruktur. Die Wohnung wird von der SAGA vermietet, was für **günstige Konditionen** spricht. Die Hausgemeinschaft ist als sehr nett und hilfsbereit beschrieben, was den Alltag angenehm gestaltet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 місяців тому · 6 переглядів
Оновлено 7 квітня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDieses besondere Angebot ermöglicht einen Wohnungswechsel in einer begehrten Hamburger Lage. Die 46 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, strategisch günstig gelegen zwischen den U-Bahn-Stationen Sternschanze und Feldstraße.
Innenbereich Die Wohnung wurde kürzlich mit neuen Sanitäranlagen, neuem Fußboden und neuen Fenstern aufgewertet. Sie wirkt trotz ihrer Größe von 46 m² deutlich geräumiger. Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine kleine Abstandszahlung übernommen werden; der Vermieter stellt standardmäßig nur eine Spüle zur Verfügung (derzeit auf dem Dachboden eingelagert). Zur Wohnung gehören ein eigenes Dachbodenabteil und eine Abstellkammer.
Ausstattung
Lage Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit der S- und U-Bahn Sternschanze sowie der U-Bahn Feldstraße in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre Lebendigkeit und gute Infrastruktur. Die Wohnung wird von der SAGA vermietet, was für günstige Konditionen spricht. Die Hausgemeinschaft ist als sehr nett und hilfsbereit beschrieben, was den Alltag angenehm gestaltet.
