Kirchenpauerstraße, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Hamburger HafenCity! Dieses **moderne Studio-Apartment** im Neubauprojekt "VIBES" bietet auf **39,7 m²** durchdachten Wohnraum für flexibles, urbanes Leben.
Das Apartment besticht durch eine clevere Raumaufteilung, die Schlafen, Wohnen und Kochen in einem harmonischen, lichtdurchfluteten Raum vereint. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung und das stilvolle Design machen dieses Apartment zu Ihrem perfekten Rückzugsort mitten im pulsierenden Leben.
**Besonderheiten:** * Neubauprojekt "VIBES" * Zentrale Lage in der Hamburger HafenCity * Hochwertige Ausstattung * Glasfaseranschluss und schlüsselloser Zugang * Fahrradstellplätze und Abstellräume im Untergeschoss
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlichen Wasserlage im aufstrebenden Elbbrückenquartier, direkt am Baakenhafen. Genießen Sie das maritime Flair, ausgedehnte Spaziergänge entlang der Elbe und die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Hamburger Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist hervorragend.
**Sonstiges:** Es wird ein Indexmietvertrag sowie eine **Mindestmietdauer von 12 Monaten** vereinbart. Die Besichtigung findet noch im Bau statt, Musterwohnungen können besichtigt werden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Hamburger HafenCity! Dieses moderne Studio-Apartment im Neubauprojekt "VIBES" bietet auf 39,7 m² durchdachten Wohnraum für flexibles, urbanes Leben.
Das Apartment besticht durch eine clevere Raumaufteilung, die Schlafen, Wohnen und Kochen in einem harmonischen, lichtdurchfluteten Raum vereint. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung und das stilvolle Design machen dieses Apartment zu Ihrem perfekten Rückzugsort mitten im pulsierenden Leben.
Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlichen Wasserlage im aufstrebenden Elbbrückenquartier, direkt am Baakenhafen. Genießen Sie das maritime Flair, ausgedehnte Spaziergänge entlang der Elbe und die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Hamburger Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist hervorragend.
Sonstiges: Es wird ein Indexmietvertrag sowie eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart. Die Besichtigung findet noch im Bau statt, Musterwohnungen können besichtigt werden.
