Im Ellernbusch 55a, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Duvenstedt.
**Überblick** Die Wohnung wurde im Jahr 2020 erbaut und bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung schätzen.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die mit einem hellen Design-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet sind. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die Wände sind mit Feinputz versehen. Eine hochwertige Einbauküche von "Hummel" mit hellen Fronten ist bereits vorhanden. Das moderne Duschbad ist mit einer Glas-Duschwand und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
**Ausstattung** - **Baujahr 2020** - **Sonniger Balkon** - **Fußbodenheizung** (elektronisch regulierbar) - **Hochwertige Einbauküche** - **Kellerraum** - Fahrstuhl vorhanden - 3-fach verglaste Fenster - Außenstellplatz kann für 45 €/Monat angemietet werden
**Lage** Die Wohnung liegt in Hamburg-Duvenstedt, einem Stadtteil, der durch seine Naturlandschaften und seinen dörflichen Charme besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Das Alstertal-Einkaufszentrum ist nur 10 Autominuten entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naturschutzgebiete laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die Innenstadt (ca. 35 Min. mit der U-Bahn) und den Flughafen (ca. 25 Min. mit dem Auto) ist gut.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 27 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Duvenstedt.
Überblick Die Wohnung wurde im Jahr 2020 erbaut und bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung schätzen.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die mit einem hellen Design-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet sind. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die Wände sind mit Feinputz versehen. Eine hochwertige Einbauküche von "Hummel" mit hellen Fronten ist bereits vorhanden. Das moderne Duschbad ist mit einer Glas-Duschwand und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Hamburg-Duvenstedt, einem Stadtteil, der durch seine Naturlandschaften und seinen dörflichen Charme besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Das Alstertal-Einkaufszentrum ist nur 10 Autominuten entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naturschutzgebiete laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die Innenstadt (ca. 35 Min. mit der U-Bahn) und den Flughafen (ca. 25 Min. mit dem Auto) ist gut.
