Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd und bietet auf ca. **55 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, der in eine offene Einbauküche übergeht. Die Küche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Waschmaschine ausgestattet.
**Highlights der Wohnung:** * **Möblierte Ausstattung** für einen sofortigen Einzug * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Offene Einbauküche** mit vollständiger E-Geräteausstattung * **Tageslichtbad** mit Waschmaschine * **Zentrale und ruhige Lage** in Barmbek-Süd
Die Wohnung ist ideal für eine Einzelperson und wird als **Nichtraucherwohnung** vermietet.
**Lage:** Das Objekt liegt **zentral und dennoch ruhig** im begehrten Stadtteil Barmbek-Süd. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S-Bahn und Busse sind nur wenige Gehminuten entfernt, und der Hauptbahnhof ist in ca. 7 Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Fitnessstudios, Kinos, Theater sowie die Alster und Elbe sind in unmittelbarer Nähe.
**Mietkonditionen:** Die Wohnung wird als **Zeitmietvertrag bis zum 31.10.2026** vermietet. Die Inklusivmiete beträgt 1.200,00 Euro pro Monat und beinhaltet alle Betriebs- und Nebenkosten, Strom, Wasser, GEZ-Gebühren sowie WLAN. Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 25 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante, möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd und bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, der in eine offene Einbauküche übergeht. Die Küche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Waschmaschine ausgestattet.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung ist ideal für eine Einzelperson und wird als Nichtraucherwohnung vermietet.
Lage: Das Objekt liegt zentral und dennoch ruhig im begehrten Stadtteil Barmbek-Süd. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S-Bahn und Busse sind nur wenige Gehminuten entfernt, und der Hauptbahnhof ist in ca. 7 Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Fitnessstudios, Kinos, Theater sowie die Alster und Elbe sind in unmittelbarer Nähe.
Mietkonditionen: Die Wohnung wird als Zeitmietvertrag bis zum 31.10.2026 vermietet. Die Inklusivmiete beträgt 1.200,00 Euro pro Monat und beinhaltet alle Betriebs- und Nebenkosten, Strom, Wasser, GEZ-Gebühren sowie WLAN. Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten.
