Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2012 in ruhiger Lage von Hamburg-Fünfhausen.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Das Herzstück bildet das **ca. 35 m² große Wohnzimmer**, das direkten Zugang zum **schönen Balkon** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei nahezu gleich große Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Das zeitlos geflieste Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.
**Highlights:*** * **3 Zimmer auf 116 m² Wohnfläche** * **Großzügiger Balkon** * **Moderne Einbauküche** * **Separates Gäste-WC** * **Ruhige und naturnahe Lage**
Die Wohnung liegt in Hamburg-Fünfhausen, einem grünen Wohngebiet im Bezirk Bergedorf, das Erholung und Stadtnähe vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ermöglicht eine zügige Fahrt in die Bergedorfer Innenstadt und die Hamburger City. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Freizeitgestaltung ein.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Lebensqualität im Grünen legen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2012 in ruhiger Lage von Hamburg-Fünfhausen.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Das Herzstück bildet das ca. 35 m² große Wohnzimmer, das direkten Zugang zum schönen Balkon bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei nahezu gleich große Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Das zeitlos geflieste Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Highlights:*
Die Wohnung liegt in Hamburg-Fünfhausen, einem grünen Wohngebiet im Bezirk Bergedorf, das Erholung und Stadtnähe vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ermöglicht eine zügige Fahrt in die Bergedorfer Innenstadt und die Hamburger City. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Freizeitgestaltung ein.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Lebensqualität im Grünen legen.
