Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **120 m²** befindet sich in beliebter Lage in Winterhude, direkt am Osterbekkanal.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben sind die **große Küche** und das **Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon**, der in den ruhigen, grünen Hinterhof ausgerichtet ist. Ein weiterer Balkon, der zur Straße liegt und mit Glasfenstern eingehaust ist, ist von beiden Schlafzimmern aus zugänglich.
Die Ausstattung umfasst ein großes Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Abstellkammer und einen geräumigen Kellerraum. Die Küche ist mit Herd, Ofen und Spülmaschine ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Verfügbarkeit angemietet werden.
* **120 m² Wohnfläche** * **2 Balkone** (einer zum Hof, einer zur Straße) * Großer Gemeinschaftsgarten im autofreien Viertel * Separates Gäste-WC * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
Die Lage in Winterhude bietet eine hervorragende Infrastruktur mit fußläufiger Erreichbarkeit des Stadtparks (ca. 10 Min.) und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 17, 172, 18, 261 sowie U3 Saarlandstraße). Das autofreie Viertel mit vielen Familien und Kindern schafft ein lebendiges und kinderfreundliches Umfeld.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 120 m² befindet sich in beliebter Lage in Winterhude, direkt am Osterbekkanal.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben sind die große Küche und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der in den ruhigen, grünen Hinterhof ausgerichtet ist. Ein weiterer Balkon, der zur Straße liegt und mit Glasfenstern eingehaust ist, ist von beiden Schlafzimmern aus zugänglich.
Die Ausstattung umfasst ein großes Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Abstellkammer und einen geräumigen Kellerraum. Die Küche ist mit Herd, Ofen und Spülmaschine ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Verfügbarkeit angemietet werden.
Die Lage in Winterhude bietet eine hervorragende Infrastruktur mit fußläufiger Erreichbarkeit des Stadtparks (ca. 10 Min.) und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 17, 172, 18, 261 sowie U3 Saarlandstraße). Das autofreie Viertel mit vielen Familien und Kindern schafft ein lebendiges und kinderfreundliches Umfeld.
