Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung in Hamburg bietet eine **perfekte Kombination aus Altbauflair und modernen Annehmlichkeiten**.
**Übersicht** Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus und wurde vor vier Jahren kernsaniert. Mit ihren 3,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 105 m² ist sie ideal für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon mit 12 m²**.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende **50 m² große Wohn-Esszimmer mit Schiebetüren**, das viel Platz für gesellige Stunden bietet. Die Wohnung verfügt über Fischgrätparkett, das dem Altbaucharme unterstreicht, sowie über drei praktische Abstellkammern, die für zusätzlichen Stauraum sorgen.
**Ausstattung** - Kernsaniert vor 4 Jahren - Fischgrätparkett - 3,5 Zimmer - 12 m² Balkon - 50 m² Wohn-Esszimmer mit Schiebetüren - 3 Abstellkammern - Optional: Große Einzelgarage mit direktem Hausflurzugang auf Anfrage
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung in Hamburg bietet eine perfekte Kombination aus Altbauflair und modernen Annehmlichkeiten.
Übersicht Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus und wurde vor vier Jahren kernsaniert. Mit ihren 3,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 105 m² ist sie ideal für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit 12 m².
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende 50 m² große Wohn-Esszimmer mit Schiebetüren, das viel Platz für gesellige Stunden bietet. Die Wohnung verfügt über Fischgrätparkett, das dem Altbaucharme unterstreicht, sowie über drei praktische Abstellkammern, die für zusätzlichen Stauraum sorgen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.
