Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien und bietet auf ca. **72 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche, einem Vollbad und einem praktischen Abstellraum. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und die Böden sind größtenteils mit Laminat (außer Küche und Bad) sowie gefliest im Bad ausgestattet.
**Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Separate Küche * Vollbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Laminat- und Fliesenböden * Praktischer Abstellraum * Separater Kellerraum * Zentralheizung * Gemeinschaftliche Trockenräume mit Münztrockner * Fahrradkeller
Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Hamburg-Neugraben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, der S-Bahnhof (Linien S3 und S5) sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist nur ca. 30 Fahrminuten entfernt.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine ruhige Wohnlage legen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche, einem Vollbad und einem praktischen Abstellraum. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und die Böden sind größtenteils mit Laminat (außer Küche und Bad) sowie gefliest im Bad ausgestattet.
Ausstattungsmerkmale umfassen:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Hamburg-Neugraben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, der S-Bahnhof (Linien S3 und S5) sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist nur ca. 30 Fahrminuten entfernt.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine ruhige Wohnlage legen.
