Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **44 m² Wohnfläche** in Hamburg-Mitte wird zum Tausch angeboten. Die Wohnung besticht durch ihren **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt, sowie durch **große Fenster**, die für viel Tageslicht sorgen.
Im Inneren erwartet Sie ein gemütliches Ambiente mit einem Badezimmer, das über eine Badewanne verfügt. Die Wohnung bietet zudem praktische Annehmlichkeiten wie einen **Kellerraum** und Zugang zu einem **Garten**.
Die Wohnung ist mit Nachtspeicheröfen ausgestattet, was sich positiv auf die Haltung von Haustieren auswirkt – **Tiere sind hier willkommen**! Die Nebenkosten für Wasser und Strom (Tag- und Nachtstrom) kommen hinzu.
Die Lage in Hamburg-Mitte ist hervorragend: Der Hammer Park ist schnell erreichbar, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent. **S- und Regionalbahn** (Hasselbrook), **U-Bahn** (U2 Burgstraße, U1 Ritterstraße) sowie die **Autobahn** sind nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Hauptbahnhof in nur 13 Minuten.
Gesucht wird eine Tauschwohnung oder ein kleines Haus mit mindestens 65 m² und 3 Zimmern, bei einer maximalen Warmmiete von 1400 Euro.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche in Hamburg-Mitte wird zum Tausch angeboten. Die Wohnung besticht durch ihren Südbalkon, der zum Entspannen einlädt, sowie durch große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen.
Im Inneren erwartet Sie ein gemütliches Ambiente mit einem Badezimmer, das über eine Badewanne verfügt. Die Wohnung bietet zudem praktische Annehmlichkeiten wie einen Kellerraum und Zugang zu einem Garten.
Die Wohnung ist mit Nachtspeicheröfen ausgestattet, was sich positiv auf die Haltung von Haustieren auswirkt – Tiere sind hier willkommen! Die Nebenkosten für Wasser und Strom (Tag- und Nachtstrom) kommen hinzu.
Die Lage in Hamburg-Mitte ist hervorragend: Der Hammer Park ist schnell erreichbar, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent. S- und Regionalbahn (Hasselbrook), U-Bahn (U2 Burgstraße, U1 Ritterstraße) sowie die Autobahn sind nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Hauptbahnhof in nur 13 Minuten.
Gesucht wird eine Tauschwohnung oder ein kleines Haus mit mindestens 65 m² und 3 Zimmern, bei einer maximalen Warmmiete von 1400 Euro.
