Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg bietet auf ca. **44 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einer Seitenstraße zwischen Rübenkamp und Ohlsdorf. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und eine Küche, die mit einer neuwertigen Herdplatten-EBK (erneuert 2023) ausgestattet ist. Der Dielenboden verleiht den Räumen einen besonderen Charme.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 44 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Separate Küche mit EBK (Herdplatten 2023 erneuert) * Balkon mit Blick ins Grüne * Heller Dielenboden * Badezimmer mit Fenster * Kellerabteil und Mitbenutzung des Hinterhofs
Die Wohnung befindet sich in einer **verkehrsgünstigen Lage** mit guter Anbindung an Bus, S-Bahn und U-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Edeka, Aldi, Rossmann und Famila sind bequem zu Fuß oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die Ruhe, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einer Seitenstraße zwischen Rübenkamp und Ohlsdorf. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und eine Küche, die mit einer neuwertigen Herdplatten-EBK (erneuert 2023) ausgestattet ist. Der Dielenboden verleiht den Räumen einen besonderen Charme.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an Bus, S-Bahn und U-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Edeka, Aldi, Rossmann und Famila sind bequem zu Fuß oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die Ruhe, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
