Adebarweg 23, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **hell und geräumig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1985** in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs.
**Überblick: ** Auf ca. **108 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung viel Platz und modernen Komfort. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige Räume und eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage legen. Die Wohnung ist Teil eines zweistöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über eine eigene Terrasse.
**Innenbereich: ** Das Herzstück ist der **offene und großzügige Wohn- und Essbereich**, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Die Wohnung verfügt über **drei geräumige Schlafzimmer**, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche ist mit Anschlüssen für eine Einbauküche ausgestattet, und das **modern gestaltete Badezimmer** verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
**Ausstattung: ** * Ca. **108 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (3 Schlafzimmer) * **Sonnige Terrasse** * Helle Bodenfliesen in der Küche * Modernes Badezimmer mit Dusche * Große, bodentiefe Fenster * Baujahr: **1985** * Erdgeschosslage
**Lage: ** Die Wohnung liegt im Adebarweg, einem **begehrten Viertel Hamburgs**, das eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und grüner Idylle bietet. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich mit gepflegten Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und Parks laden zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese hell und geräumig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs.
**Überblick: ** Auf ca. 108 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz und modernen Komfort. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige Räume und eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage legen. Die Wohnung ist Teil eines zweistöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über eine eigene Terrasse.
**Innenbereich: ** Das Herzstück ist der offene und großzügige Wohn- und Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche ist mit Anschlüssen für eine Einbauküche ausgestattet, und das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
**Ausstattung: **
**Lage: ** Die Wohnung liegt im Adebarweg, einem begehrten Viertel Hamburgs, das eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und grüner Idylle bietet. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich mit gepflegten Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und Parks laden zur Erholung ein.
