Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten und hellen 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Bergedorf/Nettelnburg in Hamburg. Die Wohnung befindet sich im **8. Obergeschoss** und ist bequem über einen **neuen Aufzug** erreichbar. Mit einer Wohnfläche von **ca. 40 m²** bietet sie den idealen Wohnraum für Singles oder Paare.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und einen **großzügigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein eigener **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * 2 Zimmer (2+kk) * Ca. 40 m² Wohnfläche * Heller und freundlicher Schnitt * Großer Balkon * Kellerabteil vorhanden * Neuer Aufzug im Gebäude * Eigener Parkplatz
Die Lage in Bergedorf/Nettelnburg ist hervorragend. Die **S-Bahn-Station ist nur 5 Gehminuten entfernt**, und eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Penny, Lidl und Edeka sowie eine Apotheke, ein Drogeriemarkt mit Bäckerei und Ärzte sind bequem in 4-7 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine gute Anbindung und eine hervorragende Infrastruktur schätzen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 7 місяців тому · 10 переглядів
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten und hellen 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Bergedorf/Nettelnburg in Hamburg. Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss und ist bequem über einen neuen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² bietet sie den idealen Wohnraum für Singles oder Paare.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Bergedorf/Nettelnburg ist hervorragend. Die S-Bahn-Station ist nur 5 Gehminuten entfernt, und eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Penny, Lidl und Edeka sowie eine Apotheke, ein Drogeriemarkt mit Bäckerei und Ärzte sind bequem in 4-7 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine gute Anbindung und eine hervorragende Infrastruktur schätzen.
