Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Hamburg-Altona (Othmarschen). Mit einer Wohnfläche von **ca. 62,5 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist Teil eines Tauschangebots, bei dem der aktuelle Mieter nach Ottensen sucht.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die **2,5 Zimmer** sind gut geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist in einem guten Zustand und ermöglicht eine klassische 2+1-Aufteilung. Ein Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab.
* **Ca. 62,5 m² Wohnfläche** * **Balkon mit Blick ins Grüne** * **2,5 Zimmer** * **2. Obergeschoss** * Ruhige und grüne Wohnlage * Gute Verkehrsanbindung
Die Lage in Hamburg-Altona/Othmarschen ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie ein Bioladen, Bäcker, Schlachter und eine Pizzeria befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den **15er Bus** direkt vor der Tür optimal. Auch die Nähe zur Elbe und zur „Strandperle“ ist ein großer Pluspunkt für Freizeitaktivitäten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese helle und freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Hamburg-Altona (Othmarschen). Mit einer Wohnfläche von ca. 62,5 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist Teil eines Tauschangebots, bei dem der aktuelle Mieter nach Ottensen sucht.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die 2,5 Zimmer sind gut geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist in einem guten Zustand und ermöglicht eine klassische 2+1-Aufteilung. Ein Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab.
Die Lage in Hamburg-Altona/Othmarschen ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie ein Bioladen, Bäcker, Schlachter und eine Pizzeria befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den 15er Bus direkt vor der Tür optimal. Auch die Nähe zur Elbe und zur „Strandperle“ ist ein großer Pluspunkt für Freizeitaktivitäten.
