Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese wunderschöne und **nahezu neuwertige 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch hervorragend angebundenen Lage in Hamburg-Bergedorf.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre tolle Raumaufteilung auf **81 m² Wohnfläche** und eine helle, nach Südwesten ausgerichtete offene Wohnküche. Sie ist Teil eines Tauschangebots und befindet sich in einem Zustand, der dem eines Neubaus nahekommt, da die Erstbewohner noch darin wohnen.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, **ca. 55 m² große Garten**, der pflegeleicht angelegt ist und eine seltene Ruheoase darstellt. Die Wohnung verfügt über ein separates Büro, das zusätzlichen Platz für Arbeit oder Hobbys bietet. Die Einbauküche ist hochwertig ausgestattet mit einem Bosch-Induktionsherd, Backofen und einem AEG-Geschirrspüler.
**Ausstattung** * 3 Zimmer * 81 m² Wohnfläche * Offene Wohnküche * Separates Büro * Ca. 55 m² großer Garten * Hochwertige Einbauküche * Südwest-Ausrichtung * Nahezu neuwertiger Zustand
**Lage** Das Gebäude liegt idyllisch und ruhig am Bach, fernab von Straßenlärm. Die Anbindung ist exzellent: Bushaltestellen sind nur 200 Meter entfernt, der Bahnhof Bergedorf ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad oder 7 Minuten mit dem Bus erreichbar. Ein Stadtrad steht ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Diese Wohnung vereint Ruhe, viel Licht und eine sehr gute Infrastruktur – ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese wunderschöne und nahezu neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch hervorragend angebundenen Lage in Hamburg-Bergedorf.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre tolle Raumaufteilung auf 81 m² Wohnfläche und eine helle, nach Südwesten ausgerichtete offene Wohnküche. Sie ist Teil eines Tauschangebots und befindet sich in einem Zustand, der dem eines Neubaus nahekommt, da die Erstbewohner noch darin wohnen.
Interieur Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, ca. 55 m² große Garten, der pflegeleicht angelegt ist und eine seltene Ruheoase darstellt. Die Wohnung verfügt über ein separates Büro, das zusätzlichen Platz für Arbeit oder Hobbys bietet. Die Einbauküche ist hochwertig ausgestattet mit einem Bosch-Induktionsherd, Backofen und einem AEG-Geschirrspüler.
Ausstattung
Lage Das Gebäude liegt idyllisch und ruhig am Bach, fernab von Straßenlärm. Die Anbindung ist exzellent: Bushaltestellen sind nur 200 Meter entfernt, der Bahnhof Bergedorf ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad oder 7 Minuten mit dem Bus erreichbar. Ein Stadtrad steht ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Diese Wohnung vereint Ruhe, viel Licht und eine sehr gute Infrastruktur – ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen.
