Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese interessante Tauschwohnung in Hamburg-Billstedt bietet auf **56 m² Wohnfläche** und **2,5 Zimmern** eine gemütliche Bleibe in naturnaher Umgebung. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines dreistöckigen Gebäudes und besticht durch ihre Lage nahe einem Park und dem Naturschutzgebiet "Boberger Dünen".
Die Innenbereiche sind hell und funktional gestaltet. Ein **Kellerabteil** sowie die Mitbenutzung des Dachbodens bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über ein geschlossenes Bad und bietet Zugang zu einem umzäunten Hinterhof mit Garten und Parkmöglichkeiten.
**Besonderheiten der Immobilie:** * Nähe zu Parks und Naturschutzgebieten * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn) * Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe * Fahrradminute zum Schwimmbad * Kellerabteil und Dachbodennutzung * Umzäunter Hof mit Garten und Parkplätzen
Die Lage in Billstedt kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an die U-Bahn ermöglicht schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten lädt die nahegelegene Parkanlage und das Naturschutzgebiet ein, während das Schwimmbad nur wenige Fahrradminuten entfernt ist. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Stadtentdecker gleichermaßen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 5 переглядів
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese interessante Tauschwohnung in Hamburg-Billstedt bietet auf 56 m² Wohnfläche und 2,5 Zimmern eine gemütliche Bleibe in naturnaher Umgebung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und besticht durch ihre Lage nahe einem Park und dem Naturschutzgebiet "Boberger Dünen".
Die Innenbereiche sind hell und funktional gestaltet. Ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung des Dachbodens bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über ein geschlossenes Bad und bietet Zugang zu einem umzäunten Hinterhof mit Garten und Parkmöglichkeiten.
Besonderheiten der Immobilie:
Die Lage in Billstedt kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an die U-Bahn ermöglicht schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten lädt die nahegelegene Parkanlage und das Naturschutzgebiet ein, während das Schwimmbad nur wenige Fahrradminuten entfernt ist. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Stadtentdecker gleichermaßen.
