Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Bergstedt zu verkaufen

Diese charmante Wohnung in Hamburg-Bergstedt bietet auf ca. **82,5 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Die Immobilie ist derzeit langfristig vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Nord-Osten von Hamburg. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv.

**Innenbereich** Mit 3 Zimmern (3+kk) bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Die Kaltmiete beträgt derzeit 812,62 € zuzüglich 250,75 € Betriebskosten, was auf eine solide Rendite hindeutet.

**Ausstattung** - Vermietbare Fläche: 82,50 m² - Disposition: 3+kk - Betriebskosten: 250,75 € - Kaltmiete: 812,62 €

**Lage** Die Wohnung liegt in Hamburg-Bergstedt, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil. Die Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt, die U-Bahn-Station "Hoisbüttel" erreichen Sie in 5 Autominuten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, eine Tennishalle und die Nähe zum Alstertal und Naturschutzgebieten bieten eine hohe Lebensqualität.