Jugendstil-Traum mit Garten in Hamburg-Eppendorf

Entdecken Sie diese charmante **Erdgeschosswohnung** in einem repräsentativen Jugendstil-Altbau, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs.

**Überblick** Diese Wohnung besticht durch ihr klassisches Altbauflair mit **hohen Decken** und originalen Holzdielen. Der gut geschnittene Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Eine seltene Gelegenheit, Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit einer geräumigen Wohnküche, die Platz für einen Essbereich bietet. Das Tageslichtbad hat Modernisierungspotenzial. Die Immobilie ist eine **hervorragende Grundlage** zur individuellen Gestaltung und bietet nach **Renovierungsbedarf** (u.a. dekorative Arbeiten und Erneuerung der Elektroinstallation) ein behagliches Zuhause.

**Ausstattung** - **Direkter Zugang zu eigenen Gartenflächen** vor und hinter dem Haus - Terrasse - Eingewachsener Garten als grüne Ruheoase - Hohe Decken - Originale Holzdielen

**Lage** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Hoheluft-Ost / Eppendorf, einem urbanen Umfeld mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Boutiquen sind im direkten Umfeld vorhanden. Der Isemarkt, die Alster sowie Parks sind fußläufig erreichbar. Eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Hoheluftbrücke, Eppendorfer Baum, Klosterstern) ist gegeben, und die Hamburger Innenstadt ist schnell erreichbar.