Ми використовуємо файли cookie

Ми використовуємо файли cookie для покращення вашого досвіду на нашому сайті. Політика конфіденційності

Skip to main content
Seeki.eu
Назад до результатів
Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg Farmsen-Berne - Вигляд нерухомості 1 з 14
ПродажКвартира

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg Farmsen-Berne

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

329 000 EUR
3 511 EUR/м²
4
кімнати
93.7
m²
0/6
поверх
valyours Hamburg GmbH
C
Енергетика
Добрий
Стан
Центральне міське
Опалення
Балкон
Зручності

Більше у Hamburg

Ще 3612 у Hamburg →

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:4+kk
Кімнати:4
Рік побудови:1978
Стан:Добрий
Енергетика:C
Власність:personal
Гараж
Паркінг

Опис

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **94 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne.

Die Wohnung besticht durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum **überdachten Balkon**, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist geräumig und bietet Platz für alle gängigen Elektrogeräte.

Die Wohnung verfügt über ein Duschbad und ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Kellerraum sowie ein **Tiefgaragenstellplatz** sind ebenfalls vorhanden. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr **2021 umfassend saniert**, inklusive Fassade und Dach.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet **Potenzial zur Mietanpassung**. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. **594 €** (Stand 2025), wovon ein Teil in die Instandhaltungsrücklage fließt. Die Lage in Farmsen-Berne, nahe schöner Grünflächen und mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1, Schnellbus) sowie die Autobahn (A24), macht diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler und Familien.

**Wichtige Daten im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 94 m² * Zimmer: 4 * Balkon: Ja, überdacht * Stellplatz: Tiefgarage * Sanierung: 2021 (Fassade, Dach) * Wohngeld (2025): ca. 594 €

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:0 / 6
Опалення:Центральне міське

Зручності

Балкон
Підвал
Гараж
Паркінг

Розташування

Що поруч

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

63/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

36
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

49
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

71
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

51
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

37
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

85
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

N/A
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

A
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

68
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

92

Опубліковано 3 місяці тому

Оновлено 25 серпня 2026 р.

Витрати

Фінансування

1 334 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Історія цін

329 000 EUR· 3 511 EUR/m²18 черв. 2026 р.
Виставлено на продаж

Тенденція ринку

Ринкові дані недоступні

Порівняти

Також розміщено на

ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на

Immowelt329 000 EUR
valyours Hamburg GmbH

Готові подивитися?

Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.

З блогу Seeki

Ринкові дані та ціни8 хв читання

Берлін: орендувати чи купити у 2026? Поріг окупності по районах

Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.

Peter Marci
Посібники з купівлі15 хв читання

Які документи потрібні для купівлі нерухомості в Європі? (2026)

Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.

Peter Marci