Repräsentative Villa in Hamburg mit Garten und Garage

Willkommen in dieser exklusiven freistehenden Villa, erbaut 1994 auf einem ca. **1.008 m² großen Grundstück** in einer ruhigen Sackgasse in Hamburg. Das Haus besticht durch seine durchdachte Wohnkonzeption und hochwertige Bauausführung.

**Großzügige Wohnbereiche** mit Marmorböden empfangen Sie im Erdgeschoss. Der weitläufige Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse geht fließend in das Esszimmer über und bietet eine Gesamtfläche von ca. **81 m²**. Die geräumige Wohnküche (ca. 27 m²) mit maßgefertigten Einbauten verfügt über eine Frühstücksterrasse. Praktische Räume wie eine Zugangsschleuse zur **beheizten Doppelgarage**, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Die Villa bietet insgesamt **3 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** (plus ein Gäste-WC). Das Obergeschoss beherbergt den privaten Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer, Ankleidezimmer und luxuriösem Ensuite-Bad. Zwei weitere Zimmer und ein Duschbad sind ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss bietet **zusätzlichen Ausbaupotenzial**.

Zu den **hochwertigen Ausstattungsmerkmalen** zählen maßgefertigte Holzeinbauten, Fußbodenheizung, eine zentrale Staubsaugeranlage, ein Wäscheabwurf und eine integrierte Musikanlage. Die Fenster sind mit einbruchhemmendem Sicherheitsglas ausgestattet, ergänzt durch elektrische Markisen und Vorhänge. Das voll unterkellerte Haus verfügt über eine Waschküche, einen Weinkeller und einen ausgebauten Fitnessraum.

Die Villa befindet sich in exklusiver Wohnlage Othmarschens, fußläufig zur Elbe und mit guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 15-20 Min. mit S-Bahn). Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Segeln, Tennis, Golf) sind in unmittelbarer Nähe. Die A7 ist schnell erreichbar.