Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte und renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. **28 m²** Wohnfläche ein modernes Badezimmer und eine für die Größe ungewöhnlich große Loggia.
**Überblick** Die Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einer grünen und ruhigen Umgebung in Hamburg-Rahlstedt, nahe dem Kinderkrankenhaus Wilhelmstift. Die Wohnung wird frei übergeben und ist somit kurzfristig verfügbar.
**Innenbereich** Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die im Sommer zusätzlichen Wohnraum schafft und einen schönen Blick ins Grüne bietet.
**Ausstattung** * Ca. **28 m²** Wohnfläche * Große **Loggia** mit Blick ins Grüne * Modernes Badezimmer mit Badewanne * Kellerabteil (ca. **6 m²**) * **Außenstellplatz** * Gemeinschaftliche Waschmöglichkeit und Fahrradkeller * Beheizung über Fernwärme
**Lage** Die Wohnung liegt in Hamburg-Rahlstedt, in unmittelbarer Nähe zum Kinderkrankenhaus Wilhelmstift. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges Angebot im Rahlstedter Ortskern sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, mit guten Verbindungen in die Innenstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und ein grünes Wohnumfeld aus.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 27 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese gepflegte und renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 28 m² Wohnfläche ein modernes Badezimmer und eine für die Größe ungewöhnlich große Loggia.
Überblick Die Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einer grünen und ruhigen Umgebung in Hamburg-Rahlstedt, nahe dem Kinderkrankenhaus Wilhelmstift. Die Wohnung wird frei übergeben und ist somit kurzfristig verfügbar.
Innenbereich Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die im Sommer zusätzlichen Wohnraum schafft und einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Hamburg-Rahlstedt, in unmittelbarer Nähe zum Kinderkrankenhaus Wilhelmstift. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges Angebot im Rahlstedter Ortskern sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, mit guten Verbindungen in die Innenstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und ein grünes Wohnumfeld aus.
