Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem einzigartigen Penthouse im Herzen von Rotherbaum. Mit einer Wohnfläche von **317 m²** bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Exklusivität und Komfort.
**Überblick** Das Penthouse besticht durch seine herausragende Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs. Die Nähe zur Außenalster und die exzellente Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer Oase der Ruhe und Lebensqualität.
**Interieur** Ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit zwei Kaminen bildet das Herzstück des Penthouses. Die maßgefertigte Einbauküche von Gaggenau und Miele ist mit hochwertigen Geräten und einem Weinkühlschrank ausgestattet. Mehrere Schlafzimmer mit direktem Badzugang, eine stilvolle Ankleide und ein exklusives Traumbadezimmer mit Steinoberflächen runden das luxuriöse Interieur ab. Ein separates TV-Zimmer und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung** * Großzügige Dachterrasse mit privater Sauna * Zwei repräsentative Kamine * Hochwertige Gaggenau und Miele Küchengeräte * Stilvolle Ankleide * Exklusives Traumbad * Separater Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz optional (200 €/Monat) * Wohnung wird frisch gestrichen übergeben
**Lage** Der Mittelweg in Rotherbaum ist eine renommierte Adresse, die hanseatische Eleganz mit urbanem Flair verbindet. Prächtige Altbauten und stilvolle Stadtvillen prägen das Bild. Die Außenalster ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit schnellem Zugang zum Bahnhof Dammtor und einer direkten Busverbindung zum Jungfernstieg und Hauptbahnhof.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem einzigartigen Penthouse im Herzen von Rotherbaum. Mit einer Wohnfläche von 317 m² bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Exklusivität und Komfort.
Überblick Das Penthouse besticht durch seine herausragende Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs. Die Nähe zur Außenalster und die exzellente Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer Oase der Ruhe und Lebensqualität.
Interieur Ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit zwei Kaminen bildet das Herzstück des Penthouses. Die maßgefertigte Einbauküche von Gaggenau und Miele ist mit hochwertigen Geräten und einem Weinkühlschrank ausgestattet. Mehrere Schlafzimmer mit direktem Badzugang, eine stilvolle Ankleide und ein exklusives Traumbadezimmer mit Steinoberflächen runden das luxuriöse Interieur ab. Ein separates TV-Zimmer und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Lage Der Mittelweg in Rotherbaum ist eine renommierte Adresse, die hanseatische Eleganz mit urbanem Flair verbindet. Prächtige Altbauten und stilvolle Stadtvillen prägen das Bild. Die Außenalster ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit schnellem Zugang zum Bahnhof Dammtor und einer direkten Busverbindung zum Jungfernstieg und Hauptbahnhof.
