Leinpfad, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem eleganten Stadthaus, das 1900 erbaut und 2019 umfassend saniert wurde. Auf **237 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine einzigartige Kombination aus klassischer Architektur und modernstem Komfort.
**Überblick** Das Gebäude beherbergt nur drei Wohneinheiten und bietet somit eine **private und exklusive Atmosphäre**. Ein praktischer Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, was den hohen Wohnkomfort unterstreicht.
**Interieur** Die Maisonette besticht durch großzügige Grundrisse, stilvolle Details und hochwertige Bodenbeläge. **Moderne Einbauküchen** verbinden Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau und schaffen ein attraktives Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
**Ausstattung** * Umfassende Sanierung 2019 * Exklusive Einbauküchen * Aufzug * Hoher Wohnkomfort
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, Winterhude, idyllisch am Leinpfadkanal und nahe der Außenalster. Genießen Sie die **hervorragende Lebensqualität** mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit schnellem Zugang zu U-Bahn-Stationen, die Sie bequem in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen bringen. Hier vereint sich exklusives Wohnen am Wasser mit urbanem Lebensstil.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in diesem eleganten Stadthaus, das 1900 erbaut und 2019 umfassend saniert wurde. Auf 237 m² Wohnfläche erwartet Sie eine einzigartige Kombination aus klassischer Architektur und modernstem Komfort.
Überblick Das Gebäude beherbergt nur drei Wohneinheiten und bietet somit eine private und exklusive Atmosphäre. Ein praktischer Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, was den hohen Wohnkomfort unterstreicht.
Interieur Die Maisonette besticht durch großzügige Grundrisse, stilvolle Details und hochwertige Bodenbeläge. Moderne Einbauküchen verbinden Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau und schaffen ein attraktives Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, Winterhude, idyllisch am Leinpfadkanal und nahe der Außenalster. Genießen Sie die hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit schnellem Zugang zu U-Bahn-Stationen, die Sie bequem in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen bringen. Hier vereint sich exklusives Wohnen am Wasser mit urbanem Lebensstil.
