Eickhoffweg, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in begehrter Lage von Marienthal, Hamburg. Das Haus erstreckt sich über **drei Etagen** und bietet auf ca. **98,47 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnkonzept.
**Überblick** Dieses architektonisch ansprechende Zuhause erfüllt hohe Bau- und Energiestandards und verspricht höchsten Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen es zu einem idealen Domizil für anspruchsvolle Mieter.
**Interieur** Die Immobilie verfügt über 3,5 Zimmer, die mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet sind. Elegantes Echtholzparkett in den Wohnbereichen und großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen unterstreichen die Wertigkeit der Ausstattung. Ein Gartenabstellraum sowie Fahrradstellplätze und ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * Neubauprojekt mit hohen Energiestandards * Ca. 98,47 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * Fußbodenheizung in allen Räumen * Echtholzparkett * Hochwertige Fliesen im Sanitärbereich * Gartenabstellraum * Stellplätze für Fahrräder * Außenstellplatz für PKW
**Lage** Marienthal, ein grüner Stadtteil im lebendigen Wandsbek, bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Entspannen Sie in den nahegelegenen Wandsbeker Gehölzen oder am idyllischen Eichtalpark. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie der MTHC und das Meridian Spa sind vorhanden. Kindergärten, Schulen und Gymnasien sind gut erreichbar. Das Einkaufszentrum „Wandsbeker Quarree“ deckt den täglichen Bedarf ab. Eine exzellente Anbindung an die U-Bahn (U1) sowie die Autobahnen A24 und A1 gewährleisten schnelle Wege in die Innenstadt und zum Flughafen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciWillkommen in diesem energieeffizienten Neubauprojekt in begehrter Lage von Marienthal, Hamburg. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf ca. 98,47 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept.
Überblick Dieses architektonisch ansprechende Zuhause erfüllt hohe Bau- und Energiestandards und verspricht höchsten Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen es zu einem idealen Domizil für anspruchsvolle Mieter.
Interieur Die Immobilie verfügt über 3,5 Zimmer, die mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet sind. Elegantes Echtholzparkett in den Wohnbereichen und großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen unterstreichen die Wertigkeit der Ausstattung. Ein Gartenabstellraum sowie Fahrradstellplätze und ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Marienthal, ein grüner Stadtteil im lebendigen Wandsbek, bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Entspannen Sie in den nahegelegenen Wandsbeker Gehölzen oder am idyllischen Eichtalpark. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie der MTHC und das Meridian Spa sind vorhanden. Kindergärten, Schulen und Gymnasien sind gut erreichbar. Das Einkaufszentrum „Wandsbeker Quarree“ deckt den täglichen Bedarf ab. Eine exzellente Anbindung an die U-Bahn (U1) sowie die Autobahnen A24 und A1 gewährleisten schnelle Wege in die Innenstadt und zum Flughafen.
