Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem charmanten Bungalow, der **Wohnkomfort auf einer Ebene** in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Hamburg-Bahrenfeld bietet.
**Überblick** Dieser gepflegte Bungalow, ursprünglich 1933 erbaut und 2011 umfassend saniert, besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem ca. 299 m² großen Grundstück genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Interieur** Das Herzstück bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront zum Garten, der für ein besonders freundliches Wohngefühl sorgt. Eine separate Küche, zwei gut geschnittene Zimmer (eines davon mit Ankleide), ein Gäste-WC sowie ein modernes Vollbad mit Badewanne und Regendusche vervollständigen das Raumangebot. Die **Fußbodenheizung** im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme.
**Ausstattung** * Ca. 125 m² Wohnfläche * Ca. 299 m² Grundstück * **3 Zimmer** (2 Schlaf-/Arbeitszimmer + Wohnbereich) * **Umfassend saniert 2011** * **Süd-Ausrichtung** mit ganztägiger Sonneneinstrahlung * Teilunterkellert * Geräteschuppen * Alarmanlage * **Garten mit Terrasse** * **Garage vorhanden**
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Hamburger Stadtteil Bahrenfeld (Bezirk Altona). Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten (u.a. Volkspark, Elbe Einkaufszentrum) sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: S-Bahn (S1/S11) und Buslinien sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und die Elbvororte. Die Autobahn A7 ist ebenfalls schnell erreicht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten Bungalow, der Wohnkomfort auf einer Ebene in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Hamburg-Bahrenfeld bietet.
Überblick Dieser gepflegte Bungalow, ursprünglich 1933 erbaut und 2011 umfassend saniert, besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem ca. 299 m² großen Grundstück genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Interieur Das Herzstück bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront zum Garten, der für ein besonders freundliches Wohngefühl sorgt. Eine separate Küche, zwei gut geschnittene Zimmer (eines davon mit Ankleide), ein Gäste-WC sowie ein modernes Vollbad mit Badewanne und Regendusche vervollständigen das Raumangebot. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Hamburger Stadtteil Bahrenfeld (Bezirk Altona). Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten (u.a. Volkspark, Elbe Einkaufszentrum) sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: S-Bahn (S1/S11) und Buslinien sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und die Elbvororte. Die Autobahn A7 ist ebenfalls schnell erreicht.
