Купівля нерухомості в Австрії для громадян Німеччини
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Schenkendorfstraße 24, Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im begehrten Stadtteil Schwachhausen und bietet auf ca. **89 m² Wohnfläche** viel Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung liegt bequem im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnparks und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Das Innere der Wohnung ist durchdacht gestaltet. Sie betreten die Wohnung über einen Eingangsbereich mit Gäste-WC und praktischem Abstellraum. Auf der linken Seite finden Sie ein Kinderzimmer, die Küche und das Schlafzimmer. Das Vollbad mit WC ist neben dem Schlafzimmer angeordnet. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige und sonnige Wohnzimmer mit fast 30 m² Fläche, von dem Sie direkten Zugang zum **fast 7,5 m² großen Balkon** haben – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen **Kellerraum** sowie einen komfortablen **Tiefgaragenstellplatz**, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und bietet eine solide Basis für Ihr neues Zuhause.
Die Lage in Schwachhausen (Schenkendorfstraße) ist als **Top-Lage** zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig guter Anbindung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 7 місяців тому · 4 переглядів
Оновлено 29 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Schwachhausen und bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche viel Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung liegt bequem im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnparks und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Das Innere der Wohnung ist durchdacht gestaltet. Sie betreten die Wohnung über einen Eingangsbereich mit Gäste-WC und praktischem Abstellraum. Auf der linken Seite finden Sie ein Kinderzimmer, die Küche und das Schlafzimmer. Das Vollbad mit WC ist neben dem Schlafzimmer angeordnet. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige und sonnige Wohnzimmer mit fast 30 m² Fläche, von dem Sie direkten Zugang zum fast 7,5 m² großen Balkon haben – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und bietet eine solide Basis für Ihr neues Zuhause.
Die Lage in Schwachhausen (Schenkendorfstraße) ist als Top-Lage zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig guter Anbindung.