Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage Bremens

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung, ideal gelegen in einer der begehrtesten Adressen Bremens.

**Überblick** Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr **1994** bietet auf ca. **65 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Sie eignet sich hervorragend als Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage in einer nachgefragten Lage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Aufteilung ist praktisch und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Gas-Zentraltherme** (erneuert vor 1 Jahr) * Kellerabteil * Optional: Tiefgaragenstellplatz (25.000 €) * Hausgeld: 380 € monatlich (inkl. 81 € Instandhaltungsrücklage) * Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage: ca. 85.000 €

**Lage** Die Wohnung befindet sich in ruhiger zweiter Reihe in Schwachhausen, einem exklusiven Stadtteil Bremens. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt und die Universität ist ausgezeichnet. Nahegelegene Grünflächen wie der Bürgerpark und der Rhododendron-Park laden zur Erholung ein.