Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Weserblick und Potenzial

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im Herzen von Bremen. Auf ca. **135 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Ambiente mit einem **Kamin** für gemütliche Stunden und einem **direkten Weserblick** von der privaten Dachterrasse.

**Überblick** Diese Immobilie im 3. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 bietet auf ca. 135 m² viel Privatsphäre und Charakter. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich und eine seltene Kombination aus Stadtnähe und Erholung.

**Interieur** Der Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück. Drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, bieten ideale Bedingungen für Paare oder anspruchsvolle Singles. Ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche sowie Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Eindruck.

**Ausstattung** - **Private Dachterrasse** mit Weserblick (ca. 60 m²) - Integrierte **Sauna** für Wellnessmomente - Gemütlicher **Kamin** im Wohnbereich - Balkon - Umfangreich erneuert: Elektrik, Innenleitungen, Fußböden, Dachdämmung (1997) - Fassadenmodernisierung (2023) - **Entwicklungspotenzial** für zusätzliche Ebene

**Lage** Die Wohnung befindet sich an einer der begehrtesten Adressen Bremens, dem Osterdeich. Genießen Sie den unvergleichlichen Blick auf die Weser und die Nähe zum Weserstrand. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Bremer Innenstadt sind bequem erreichbar. Eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das Angebot ab.