Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bremen bietet auf ca. **62 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage mit einer **Rendite von ca. 3,5%** und einer erhöhten AfA von ca. 4%. Die Wohnung befindet sich in einem gefragten Wohnumfeld, das eine angenehme Kombination aus **urbaner Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre** bietet.
**Überblick** Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die von einer soliden Rendite und steuerlichen Vorteilen profitieren möchten. Die Übernahme der Kaufnebenkosten ist ein weiterer Pluspunkt, der die Attraktivität dieses Angebots unterstreicht. Das Gemeinschaftseigentum wurde bereits energetisch saniert, was für eine moderne und werthaltige Substanz spricht.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die gut geschnittene Wohnfläche von 62 m² bietet ausreichend Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung. Die genaue Aufteilung der Zimmer sowie die Ausstattung werden gerne in einem persönlichen Gespräch erläutert.
**Ausstattung** - Ca. 62 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Küche - Badezimmer - Rendite ca. 3,5% - Erhöhte AfA ca. 4% - Übernahme der Kaufnebenkosten - Energetisch saniertes Gemeinschaftseigentum
**Lage** Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Bremen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz ist hervorragend. Nahegelegene Grünflächen sorgen für einen hohen Erholungsfaktor. Eine zentrale und dennoch ruhige Lage, die eine hohe Lebensqualität verspricht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bremen bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche eine attraktive Kapitalanlage mit einer Rendite von ca. 3,5% und einer erhöhten AfA von ca. 4%. Die Wohnung befindet sich in einem gefragten Wohnumfeld, das eine angenehme Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre bietet.
Überblick Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die von einer soliden Rendite und steuerlichen Vorteilen profitieren möchten. Die Übernahme der Kaufnebenkosten ist ein weiterer Pluspunkt, der die Attraktivität dieses Angebots unterstreicht. Das Gemeinschaftseigentum wurde bereits energetisch saniert, was für eine moderne und werthaltige Substanz spricht.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die gut geschnittene Wohnfläche von 62 m² bietet ausreichend Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung. Die genaue Aufteilung der Zimmer sowie die Ausstattung werden gerne in einem persönlichen Gespräch erläutert.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Bremen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz ist hervorragend. Nahegelegene Grünflächen sorgen für einen hohen Erholungsfaktor. Eine zentrale und dennoch ruhige Lage, die eine hohe Lebensqualität verspricht.
