Wohnung zum Kauf

Wer in Schwachhausen wohnt, entscheidet sich bewusst für eine der begehrtesten Wohnlagen Bremens. Gepflegte Altbremer Häuser, gewachsene Nachbarschaften, charmante Straßenzüge und eine hervorragende Infrastruktur machen diesen Stadtteil seit Jahrzehnten zu einer der gefragtesten Adressen der Hansestadt. Genau hier, in der beliebten Lothringer Straße, befindet sich diese charmante Dachgeschosswohnung in einem repräsentativen Altbremer Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1909. Bereits die stilvolle Fassade und das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses vermitteln einen Eindruck von der besonderen Wohnqualität, die Sie hier erwartet. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Sichtbare Deckenbalken, großzügige Fensterflächen und die charakteristischen Dachschrägen verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und schaffen ein Wohngefühl, das man in Neubauten nur selten findet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen einen schönen Blick über die Dächer und Baumkronen Schwachhausens. Der Schlafbereich bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Stauraumlösungen. Die vorhandenen Einbauschränke nutzen die Flächen optimal aus und unterstreichen den durchdachten Charakter der Wohnung. Abgerundet wird das Raumangebot durch das gepflegte Badezimmer mit Dusche sowie praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 47,25 m² und einer intelligenten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Berufspendler oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024. Käufer profitieren somit von einer bereits erfolgten wesentlichen Modernisierungsmaßnahme am Gemeinschaftseigentum. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich attraktive Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte/Krankenhäuser, Fitnessstudios sowie die Bremer Innenstadt sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe, den Charme und die hohe Lebensqualität eines der renommiertesten Stadtteile Bremens. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die kurzen Wege zu Universitäten, Arbeitgebern und Freizeitangeboten machen diese Lage für unterschiedlichste Zielgruppen äußerst attraktiv. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt aktuelle Mieteinnahmen in Höhe von 5.760,00 € pro Jahr. Dadurch bietet die Immobilie nicht nur Eigennutzern eine attraktive Zukunftsperspektive, sondern eignet sich ebenso als langfristig wertstabile Kapitalanlage. Gerade Wohnungen in Schwachhausen erfreuen sich seit Jahren einer konstant hohen Nachfrage und profitieren von einer überdurchschnittlichen Wertbeständigkeit. Ob als stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens oder als langfristige Investition in einen der stärksten Wohnstandorte der Stadt - diese Dachgeschosswohnung vereint Lagequalität, Altbremer Charme und nachhaltiges Wertpotenzial auf besondere Weise. Eine seltene Gelegenheit, sich eine Wohnung in einem gepflegten Altbremer Mehrparteienhaus in bester Schwachhauser Lage zu sichern. Ideal für Eigennutzer mit Weitblick und Kapitalanleger, die auf eine der gefragtesten Wohnlagen Bremens setzen möchten. Lage Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens - im Herzen von Schwachhausen. Der Stadtteil steht seit Jahrzehnten für hohe Lebensqualität, repräsentative Altbremer Architektur, gepflegte Straßenzüge und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Wer hier wohnt, profitiert von einer seltenen Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Die Lothringer Straße zählt zu den beliebten Wohnadressen des Stadtteils. Geprägt von stilvollen Altbremer Häusern, großzügigen Grünflächen und einem hochwertigen Wohnumfeld, bietet die Umgebung ein Wohngefühl, das in Bremen seinesgleichen sucht. Die Straße selbst zeichnet sich durch ihre ruhige und gepflegte Atmosphäre aus und vermittelt gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Stadtlage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Besonders die beliebten Quartiere rund um den Benqueplatz, den Bürgerpark sowie die Schwachhauser Heerstraße bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, Genießen und Verweilen. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Straßenbahn und Buslinien befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad lassen sich viele Ziele innerhalb weniger Minuten erreichen. Die Bremer Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig genießen Bewohner in Schwachhausen eine deutlich ruhigere und exklusivere Wohnatmosphäre als in den zentralen Innenstadtlagen. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Bürgerpark zählt zu den schönsten innerstädtischen Parkanlagen Deutschlands und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Auch der Rhododendron Park, das Focke Museum sowie verschiedene Sport und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren von einem ausgezeichneten Bildungsangebot. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen genießen einen hervorragenden Ruf und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus befinden sich die Universität Bremen sowie zahlreiche bedeutende Arbeitgeber der Region in gut erreichbarer Entfernung. Nicht zuletzt überzeugt Schwachhausen durch seine außergewöhnliche Wertstabilität. Wohnungen und Häuser in dieser Lage gehören seit Jahren zu den gefragtesten Immobilien Bremens. Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, hochwertiger Bebauung, hoher Lebensqualität und begrenztem Angebot sorgt für eine dauerhaft starke Nachfrage sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern. Wer eine Immobilie in Schwachhausen erwirbt, investiert nicht nur in Wohnraum, sondern in eine der nachhaltig attraktivsten und wertbeständigsten Wohnlagen der gesamten Hansestadt Bremen. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, Distanz zum Flughafen: 9.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.21, Distanz zur Autobahn: 6.2, Distanz zum Bus: 0.21