Купівля нерухомості в Австрії для громадян Німеччини
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Kreinsloger 143 b, Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und bietet auf ca. 65,1 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung besticht durch ihr helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und Blick ins Grüne. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, bieten zusätzlichen Raum. Die Küche und das Badezimmer runden das Raumangebot ab. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Highlights der Immobilie:*** * **3 Zimmer** auf ca. 65,1 m² Wohnfläche * Helles Wohnzimmer mit **Loggia** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus von **1968** * Separater Kellerraum * Provisionsfrei für den Käufer
**Lage:** Die Wohnung liegt im Stadtteil Rönnebeck, in Wesernähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Restaurants, Cafés und das Weserufer laden zur Erholung ein. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene Bushaltestelle und die Nordwest-Bahn gegeben.
**Weitere Informationen:** Die Wohnung wird über eine Gasheizung beheizt. Der Energieausweis liegt vor. Ein Energieausweis ist vorhanden. Die Wohnung ist für Käufer provisionsfrei. Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 29 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und bietet auf ca. 65,1 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung besticht durch ihr helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und Blick ins Grüne. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, bieten zusätzlichen Raum. Die Küche und das Badezimmer runden das Raumangebot ab. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Highlights der Immobilie:*
Lage: Die Wohnung liegt im Stadtteil Rönnebeck, in Wesernähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Restaurants, Cafés und das Weserufer laden zur Erholung ein. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene Bushaltestelle und die Nordwest-Bahn gegeben.
Weitere Informationen: Die Wohnung wird über eine Gasheizung beheizt. Der Energieausweis liegt vor. Ein Energieausweis ist vorhanden. Die Wohnung ist für Käufer provisionsfrei. Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich.