Industrie-Loft mit Atelier in Ost: Wohnen & Arbeiten auf 240m²

Erleben Sie ein einzigartiges Wohn- und Arbeitsambiente in diesem beeindruckenden Industrie-Loft mit Atelier, das sich im Herzen von Ost befindet.

**Überblick** Dieses außergewöhnliche Loft erstreckt sich über großzügige **240 m²** und bietet eine faszinierende Kombination aus Wohnen und Arbeiten. In einem hellen Industriegebäude im 2. Stock gelegen, besticht es durch über 4 Meter hohe Decken, die ein luftiges und inspirierendes Raumgefühl schaffen.

**Innenbereich** Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem beeindruckenden Atelier/Büro mit Nordlicht-Ausrichtung und einer Glaswand, die den Blick in den Wohnbereich freigibt. Dieses Atelier verfügt über ein Gäste-WC mit Dusche. Der separate, riesige Wohnbereich zur Südseite ist hell, sonnig und bietet auf ca. 94 m² viel Platz für individuelle Entfaltung. Eine offene, zweizeilige Einbauküche mit Essplatz, Vorrats- und Abstellraum vervollständigen diesen Bereich. Das große Schlafzimmer zur Nordseite bietet Zugang zum **Bad en suite** mit Dusche, Wanne und Fußbodenheizung. Ein weiterer großer Raum eignet sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Ein separater Abstellraum für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * **Gasbrennwertheizung** für die Wohneinheit * **Französischer Balkon** mit Blick auf den Hemelinger Hafen und die Weser * Hochwertige Holzfenster (Südseite) * Neue Versorgungsleitungen (Gas, Wasser, Abwasser, Elektrik) * Sichtbeton-Fußboden ohne Schwellen * **Kern saniert im Jahr 2006**

**Lage** Das Loft befindet sich im Ogo-Haus, einer ehemaligen Kaffee- und Zigarrenfabrik in exponierter Lage in Bremen-Hastedt. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zur Weser mit Freizeitmöglichkeiten und das Weserstadion sind nur einige der Vorzüge. Einkaufsmöglichkeiten im "Hansa-Carré" sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A1 und der Flughafen sind schnell zu erreichen.