Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive Kapitalanlage in Bremen-Blumenthal kombiniert Gewerbe- und Wohnnutzung auf einem ca. 350 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1995 erbaute Objekt ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und umfasst drei vermietete Einheiten, die sofort stabile Einnahmen generieren.
Im Inneren überzeugen zwei etablierte Gewerbemieter: Eine ca. 387 m² große Ladenfläche ist seit 1995 an KiK Textilien vermietet, mit einer noch fünfjährigen Restlaufzeit und einer Verlängerungsoption. Eine weitere ca. 62 m² große Einheit ist an eine Schuldnerberatung vermietet, die einen unbefristeten Mietvertrag hat. Eine zusätzliche ca. 74 m² große Wohneinheit sorgt für eine diversifizierte Einnahmenstruktur.
**Highlights:** * Jährliche Mieteinnahmen von ca. 33.960 € * Langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern * Lage in einem Sanierungsgebiet mit Entwicklungspotenzial * Tiefgaragenstellplatz vorhanden * Zweidrittel-Mehrheit des Eigentümers in der Gemeinschaft
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde teilweise modernisiert. Ein Tiefgaragenstellplatz erhöht den Nutzungskomfort.
Die Lage im Bremer Stadtteil Blumenthal bietet eine gewachsene Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Einbettung in ein Sanierungsgebiet verspricht langfristige Wertsteigerungen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 20 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese attraktive Kapitalanlage in Bremen-Blumenthal kombiniert Gewerbe- und Wohnnutzung auf einem ca. 350 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1995 erbaute Objekt ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und umfasst drei vermietete Einheiten, die sofort stabile Einnahmen generieren.
Im Inneren überzeugen zwei etablierte Gewerbemieter: Eine ca. 387 m² große Ladenfläche ist seit 1995 an KiK Textilien vermietet, mit einer noch fünfjährigen Restlaufzeit und einer Verlängerungsoption. Eine weitere ca. 62 m² große Einheit ist an eine Schuldnerberatung vermietet, die einen unbefristeten Mietvertrag hat. Eine zusätzliche ca. 74 m² große Wohneinheit sorgt für eine diversifizierte Einnahmenstruktur.
Highlights:
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde teilweise modernisiert. Ein Tiefgaragenstellplatz erhöht den Nutzungskomfort.
Die Lage im Bremer Stadtteil Blumenthal bietet eine gewachsene Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Einbettung in ein Sanierungsgebiet verspricht langfristige Wertsteigerungen.
