Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses attraktive Anlagepaket in Bremen-Grambke bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Es umfasst eine charmante Doppelhaushälfte mit ca. 60 m² Wohnfläche und eine separat verpachtete Gewerbeeinheit, die derzeit als Vereinsheim dient. Beide Einheiten sind langfristig vermietet und garantieren somit eine stabile und kontinuierliche Einnahmequelle.
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine moderne Einbauküche mit Essbereich, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie zwei helle Schlafzimmer. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen seit 2008, darunter die Erneuerung der Elektrik, die Sanierung des Bades und der Einbau neuer Isolierglasfenster, sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Dach wurde ebenfalls gedämmt.
**Highlights:** * **Doppelhaushälfte (ca. 60 m² Wohnfläche) & Gewerbeeinheit** * **Langfristig vermietet mit solider Rendite** * **Umfangreich modernisiert seit 2008** * **Moderne Brennwertheizung (Gas) aus 2020** * **Attraktive Lage in Bremen-Grambke**
Die Gewerbeeinheit besticht durch einen großzügigen Gastraum, zwei Gäste-WCs, Funktionsräume und eine Küche. Der weitläufige Außenbereich mit zahlreichen Sitzgelegenheiten erhöht das Nutzungspotenzial. Der aktuelle Pächter sichert die Fortführung des Mietverhältnisses bis 2039.
Die Lage in Bremen-Grambke zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine angenehme grüne Umgebung und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn A27 aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 29 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDieses attraktive Anlagepaket in Bremen-Grambke bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Es umfasst eine charmante Doppelhaushälfte mit ca. 60 m² Wohnfläche und eine separat verpachtete Gewerbeeinheit, die derzeit als Vereinsheim dient. Beide Einheiten sind langfristig vermietet und garantieren somit eine stabile und kontinuierliche Einnahmequelle.
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine moderne Einbauküche mit Essbereich, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie zwei helle Schlafzimmer. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen seit 2008, darunter die Erneuerung der Elektrik, die Sanierung des Bades und der Einbau neuer Isolierglasfenster, sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Dach wurde ebenfalls gedämmt.
Highlights:
Die Gewerbeeinheit besticht durch einen großzügigen Gastraum, zwei Gäste-WCs, Funktionsräume und eine Küche. Der weitläufige Außenbereich mit zahlreichen Sitzgelegenheiten erhöht das Nutzungspotenzial. Der aktuelle Pächter sichert die Fortführung des Mietverhältnisses bis 2039.
Die Lage in Bremen-Grambke zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine angenehme grüne Umgebung und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn A27 aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
