Investitionschance: Wohnung mit Potenzial in Wendisch Rietz

Entdecken Sie diese interessante Wohnung im Erdgeschoss in Wendisch Rietz, die sich ideal für Kapitalanleger oder handwerklich Begabte eignet. Mit einer Wohnfläche von **71 m²** und einer **3+kk-Aufteilung** bietet diese Immobilie Potenzial für eine individuelle Gestaltung.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Sauna sowie ein vielseitig nutzbares Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Küchenzeile. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein **eigener Parkplatz** für ein Auto ist ebenfalls vorhanden.

**Besonderheiten:** * 71 m² Wohnfläche * 3+kk Aufteilung * Terrasse * Badezimmer mit Sauna * Eigener Parkplatz * Potenzial für Wertsteigerung

Die Wohnung ist derzeit als Ferienunterkunft vermietet und verfügt über eine Elektroheizung, im Bad und Wohnzimmer ist eine Fußbodenheizung installiert. Es sind jedoch bauliche Mängel wie Schallschutzprobleme, Schimmelbildung nach einem Wasserschaden, ein defekter Whirlpool und ein nicht mehr gesetzeskonformer Kamin vorhanden, die eine Sanierung erfordern. Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, bei der ein möglicher Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert von 278.000 EUR möglich ist, was einem Kaufpreis von nur 194.600 EUR entsprechen könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen.

Die Lage in Wendisch Rietz bietet eine ruhige Umgebung und gute Anbindung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie zu einem potenziell attraktiven Preis zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu renovieren.