Ціни на нерухомість у Oder-Spree, жовтень 2026 р.
Скільки коштує квадратний метр у Oder-Spree
Квартира у Oder-Spree коштує за квадратний метр у 1.3 раза більше, ніж будинок, і це найбільший розрив у даних. Ця сторінка розділяє два ринки і показує, де кожен з них доступніший за ціною.
3 325 EUR/m²
Медіанна ціна пропозиції за квадратний метр серед активних оголошень про продаж, жовтень 2026 р..
- Медіана, усі типи нерухомості
- 3 325 EUR/m²
- Квартири
- 3 945 EUR/m²
- Будинки
- 3 071 EUR/m²
- Типова ціна пропозиції
- 349 900 EUR
Середина серед 239 оголошень про продаж з ціною, а не середнє значення, тому кілька викидів не можуть його змістити.
71 оголошень з ціною. Медіанна ціна пропозиції 279 000 EUR.
168 оголошень з ціною. Медіанна ціна пропозиції 389 500 EUR.
Медіана серед оголошень про продаж у Oder-Spree, де вказано і ціну, і площу.
Два ринки, одне місце
Квартира коштує за квадратний метр у 1.3 раза більше, ніж будинок
Квартири
3 945 EUR/m²
71 оголошеньМедіанна ціна пропозиції 279 000 EUR
Зосереджені там, де землі бракує, тому саме ставка за квадратний метр, а не загальна сума, відображає надбавку за розташування.
Будинки
3 071 EUR/m²
168 оголошеньМедіанна ціна пропозиції 389 500 EUR
Конструкція плюс земля під нею, і зазвичай більша площа, тому ставка за квадратний метр і загальна ціна пропозиції можуть рухатися в різних напрямках.
1.3×за квадратний метр, квартири проти будинків
Практичний висновок для покупця: якщо ви орієнтуєтесь на бюджет, саме ринок будинків дає більше площі за ті самі гроші тут. Якщо ви орієнтуєтесь на розташування, саме ринок квартир має глибину пропозиції в межах самого міста, і за цю надбавку ви платите у ставці, а не в загальній сумі.
Стан
Скільки насправді заощаджує ремонт
Квартири
Нова будівля4 185 EUR/m²
34 оголошень
Хороший стан3 395 EUR/m²
30 оголошень
Будинки
Нова будівля3 386 EUR/m²
36 оголошень
Хороший стан2 990 EUR/m²
75 оголошень
Потребує ремонту2 580 EUR/m²
31 оголошень
Будинок, який потребує ремонту, коштує на 24% менше за новобудову. Для об'єкта площею 128 м² це приблизно 102 671 EUR різниці.
Що дає надбавка за новобудову. Нове житло має гарантію забудовника, актуальний енергетичний клас і не потребує жодних робіт перед переїздом. Якщо його продають ще на етапі будівництва, ви фактично купуєте дату завершення, а не готові ключі, тому очікування теж входить у ціну. Саме за ці умови й бере надбавку верхній щабель.
Чому знижка це не безкоштовні гроші. Розрив у ціні на ремонт це оцінка обсягу робіт, яку одночасно робить весь ринок. Це вигідна угода, якщо ваша власна кошторисна оцінка виявиться нижчою за неї, і невигідна, якщо ні. Там, де розрив на будинки більший, причина в обсязі робіт: дах, опалення та утеплення окремого будинку коштують дорожче, ніж кухня і ванна кімната в багатоквартирному будинку.
Район за районом
Де які ціни всередині Oder-Spree
- 4Bad Saarow4 338 EUR/m²26
- 5Woltersdorf3 500 EUR/m²26
- 6Grünheide (Mark)3 435 EUR/m²23
У контексті
Як Oder-Spree порівнюється зі схожими ринками
Заглибитись
Порівняти Oder-Spree із ширшим регіоном
Скільки це коштуватиме щомісяця?
Введіть 349 900 EUR в іпотечний калькулятор і подивіться на щомісячний платіж, перший внесок і загальну суму відсотків, перш ніж складати шортлист.
Відкрити іпотечний калькуляторСкільки коштує ваше власне житло?
Безкоштовна оцінка на основі тих самих актуальних оголошень, що формують медіани вище, з ціновим сповіщенням, яке повідомить, коли ситуація у вашому районі зміниться.
Отримати оцінку вартостіЧасті запитання
Чи дорогий Oder-Spree порівняно з Німеччина?
Порівняйте медіану €/м² на цій сторінці з аналогічним показником на сторінці Німеччина, щоб побачити відносні ціни.
Як змінилися ціни у Oder-Spree?
Ця сторінка показує поточні ціни пропозиції продавців, які оновлюються щотижня, а не історичний ряд даних. Щоб оцінити напрямок руху цін, порівняйте рейтинг районів вище зі сторінками ширших регіонів, посилання на які наведено нижче: коли підрайон значно перевищує показник свого материнського регіону, саме там ціни, як правило, вже зрушили з місця.
Де найдешевші райони у Oder-Spree?
Перегляньте рейтинг районів вище: він відсортований за обсягом оголошень з ціною в кожному, і кожен запис веде на власну сторінку з власною медіаною. Тоді перевірте розбір за типом нерухомості вище, адже два ринки рідко коштують однаково в одному й тому самому місці.
Як Seeki.eu розраховує ці показники?
Ми обчислюємо медіану price_eur / площа для всіх опублікованих оголошень у цій локації. Ми використовуємо медіану, а не середнє, щоб уникнути спотворення через викиди.
Це ціни пропозиції чи ціни продажу?
Це ціни пропозиції з оголошень, які наразі активні на Seeki.eu, а не зафіксовані ціни продажу. Ціни пропозиції змінюються раніше, ніж дані реєстрів, а ціна, на яку зрештою погоджується покупець, часто нижча за заявлену в оголошенні.
Готові подивитись, що насправді продається?
239 оголошень з ціною у Oder-Spree, з фільтрами, як ви й шукаєте: за бюджетом, за площею, за станом.
Наведені цифри це медіани ціни пропозиції, поділеної на площу, за опублікованими оголошеннями про продаж у межах кожної локації, оновлюються щотижня. Кількість оголошень округлена в менший бік. Дані отримано з публічно доступних оголошень. Seeki.eu не є сервісом оцінки нерухомості.