Ціни на нерухомість у Грац, жовтень 2026 р.
Скільки коштує квадратний метр у Грац
Квартира у Грац коштує за квадратний метр у 1.1 раза більше, ніж будинок, і це найбільший розрив у даних. Ця сторінка розділяє два ринки і показує, де кожен з них доступніший за ціною.
4 710 EUR/m²
Медіанна ціна пропозиції за квадратний метр серед активних оголошень про продаж, жовтень 2026 р..
- Медіана, усі типи нерухомості
- 4 710 EUR/m²
- Квартири
- 4 752 EUR/m²
- Будинки
- 4 271 EUR/m²
- Типова ціна пропозиції
- 319 000 EUR
Середина серед 2 900+ оголошень про продаж з ціною, а не середнє значення, тому кілька викидів не можуть його змістити.
2 600+ оголошень з ціною. Медіанна ціна пропозиції 296 906 EUR.
297 оголошень з ціною. Медіанна ціна пропозиції 795 000 EUR.
Медіана серед оголошень про продаж у Грац, де вказано і ціну, і площу.
Два ринки, одне місце
Квартира коштує за квадратний метр у 1.1 раза більше, ніж будинок
Квартири
4 752 EUR/m²
2 600+ оголошеньМедіанна ціна пропозиції 296 906 EUR
Зосереджені там, де землі бракує, тому саме ставка за квадратний метр, а не загальна сума, відображає надбавку за розташування.
Будинки
4 271 EUR/m²
297 оголошеньМедіанна ціна пропозиції 795 000 EUR
Конструкція плюс земля під нею, і зазвичай більша площа, тому ставка за квадратний метр і загальна ціна пропозиції можуть рухатися в різних напрямках.
1.1×за квадратний метр, квартири проти будинків
Практичний висновок для покупця: якщо ви орієнтуєтесь на бюджет, саме ринок будинків дає більше площі за ті самі гроші тут. Якщо ви орієнтуєтесь на розташування, саме ринок квартир має глибину пропозиції в межах самого міста, і за цю надбавку ви платите у ставці, а не в загальній сумі.
Стан
Скільки насправді заощаджує ремонт
Квартири
Нова будівля5 377 EUR/m²
1 400+ оголошень
Хороший стан3 545 EUR/m²
889 оголошень
Потребує ремонту2 867 EUR/m²
85 оголошень
Квартира, яка потребує ремонту, коштує на 47% менше за новобудову. Для квартири площею 69 м² це приблизно 173 209 EUR запасу, тобто бюджет на ремонт, який ринок закладає наперед.
Будинки
Нова будівля5 663 EUR/m²
56 оголошень
Хороший стан4 385 EUR/m²
156 оголошень
Потребує ремонту2 872 EUR/m²
68 оголошень
Будинок, який потребує ремонту, коштує на 49% менше за новобудову. Для об'єкта площею 180 м² це приблизно 502 493 EUR різниці.
Що дає надбавка за новобудову. Нове житло має гарантію забудовника, актуальний енергетичний клас і не потребує жодних робіт перед переїздом. Якщо його продають ще на етапі будівництва, ви фактично купуєте дату завершення, а не готові ключі, тому очікування теж входить у ціну. Саме за ці умови й бере надбавку верхній щабель.
Чому знижка це не безкоштовні гроші. Розрив у ціні на ремонт це оцінка обсягу робіт, яку одночасно робить весь ринок. Це вигідна угода, якщо ваша власна кошторисна оцінка виявиться нижчою за неї, і невигідна, якщо ні. Там, де розрив на будинки більший, причина в обсязі робіт: дах, опалення та утеплення окремого будинку коштують дорожче, ніж кухня і ванна кімната в багатоквартирному будинку.
Район за районом
Де які ціни всередині Грац
- 4Eggenberg4 640 EUR/m²507
- 5Straßgang4 439 EUR/m²315
- 6Geidorf4 647 EUR/m²290
- 7Sankt Leonhard4 738 EUR/m²211
- 8Sankt Peter5 450 EUR/m²208
- 9Waltendorf6 544 EUR/m²196
- 10Andritz5 945 EUR/m²194
- 11Mariatrost6 545 EUR/m²182
- 12Liebenau4 153 EUR/m²161
- 13Gösting3 889 EUR/m²124
- 14Innere Stadt5 430 EUR/m²123
- 15Wetzelsdorf3 748 EUR/m²112
- 16Puntigam4 188 EUR/m²110
- 17Ries4 466 EUR/m²47
У контексті
Як Грац порівнюється зі схожими ринками
Заглибитись
Порівняти Грац із ширшим регіоном
Скільки це коштуватиме щомісяця?
Введіть 319 000 EUR в іпотечний калькулятор і подивіться на щомісячний платіж, перший внесок і загальну суму відсотків, перш ніж складати шортлист.
Відкрити іпотечний калькуляторСкільки коштує ваше власне житло?
Безкоштовна оцінка на основі тих самих актуальних оголошень, що формують медіани вище, з ціновим сповіщенням, яке повідомить, коли ситуація у вашому районі зміниться.
Отримати оцінку вартостіЧасті запитання
Чи дорогий Грац порівняно з Австрія?
Порівняйте медіану €/м² на цій сторінці з аналогічним показником на сторінці Австрія, щоб побачити відносні ціни.
Як змінилися ціни у Грац?
Ця сторінка показує поточні ціни пропозиції продавців, які оновлюються щотижня, а не історичний ряд даних. Щоб оцінити напрямок руху цін, порівняйте рейтинг районів вище зі сторінками ширших регіонів, посилання на які наведено нижче: коли підрайон значно перевищує показник свого материнського регіону, саме там ціни, як правило, вже зрушили з місця.
Де найдешевші райони у Грац?
Перегляньте рейтинг районів вище: він відсортований за обсягом оголошень з ціною в кожному, і кожен запис веде на власну сторінку з власною медіаною. Тоді перевірте розбір за типом нерухомості вище, адже два ринки рідко коштують однаково в одному й тому самому місці.
Як Seeki.eu розраховує ці показники?
Ми обчислюємо медіану price_eur / площа для всіх опублікованих оголошень у цій локації. Ми використовуємо медіану, а не середнє, щоб уникнути спотворення через викиди.
Це ціни пропозиції чи ціни продажу?
Це ціни пропозиції з оголошень, які наразі активні на Seeki.eu, а не зафіксовані ціни продажу. Ціни пропозиції змінюються раніше, ніж дані реєстрів, а ціна, на яку зрештою погоджується покупець, часто нижча за заявлену в оголошенні.
Готові подивитись, що насправді продається?
2 900+ оголошень з ціною у Грац, з фільтрами, як ви й шукаєте: за бюджетом, за площею, за станом.
Наведені цифри це медіани ціни пропозиції, поділеної на площу, за опублікованими оголошеннями про продаж у межах кожної локації, оновлюються щотижня. Кількість оголошень округлена в менший бік. Дані отримано з публічно доступних оголошень. Seeki.eu не є сервісом оцінки нерухомості.